ご購入方法がわかる記事

英語ができなくても大丈夫!タイプ別 ハワイの親子留学に人気の17校

ハワイに別荘を持つ目的のひとつとして、お子様やお孫さんをハワイの学校へ通学させて語学や文化交流させるというのがあります。留学にはどんな種類があるのか?どこに学校があるのか?など日本からでは分かりづらい情報と通学に便利なコンドミニアムを紹介しています。
2020.06.24
コンドミニアム物件概要書

イリカイ ホテルコンドミニアム(Ilikai)物件概要書

イリカイホテルコンドミニアムの一室からホテルのオーナーになれます。物件概要書から設備、間取り、物件周辺をご確認いただけます。過去10年分の取引データから相場と買い時を読み解きます。
2020.06.17
ハワイの開発と新築物件

12月開業 – ハワイのモノレール計画「HART」をスペック詳細と新設駅ごとに分析しました。

10月20日開通に決定!「HART」の詳細が一番分かるページ。車両のスペック詳細や路線経路、新駅周辺のコンドミニアム情報など。2019年6月のテスト走行やホノルル市長が車両を紹介する動画は必見です。
2020.04.20
ご売却方法が分かる記事

売却費用を全て見せます。販売から取引、確定申告まで

そろそろハワイの別荘を手放してもいいかな?と思いついてから、ご売却後に確定申告を済ませてスッキリするまでに掛かる費用をまとめてお見積り。売却費用を全てクリアにされてから利益確定ができます! お見積りも毎日承ります。
2020.02.17
ハワイの開発と新築物件

マンダリン・オリエンタル・ホノルル販売中。ハワイの最新ホテルコンドミニアム

=追記=09/23/2019 マンダリンオリエンタルホノルルは10月01日に販売を開始するとアナウンスされました。 スタート価格は3.5ミリオン (約3億8千5百万円)です。リッツカールトンにセールスオフィスがあります。お申し込みには事前にアポイントメントが必要ですのでハワイ時間で9月26日までにお知らせください。
2020.02.14
物件管理と賃貸経営が分かる記事

ハワイ不動産で賃貸経営 長期賃貸での安定収入が狙い目!

ハワイ不動産で賃貸経営を始めるためのステップと費用を紹介。日系大手不動産会社でプロパティマネージャーを勤めた経験をもとに、テナント属性別の人気物件タイプから読み解く、狙うべき投資物件とは。魅力的な資産分散・ポートフォリオとして長期賃貸経営向けの物件をご紹介しています。
2020.02.04
物件管理と賃貸経営が分かる記事

ワイキキの家賃はいくら?賃貸スタート時の初期費用も解説

賃貸経営を始めるオーナー様にも賃貸物件を探しているテナント様にも両方の為になる家賃相場に関する情報をお届けしてます。効率よく賃貸物件をがしてワイキキ生活をスタートさせてください。 オーナー様も人気物件を手にして安定した家賃収入を実現させてください。
2020.01.30
物件管理と賃貸経営が分かる記事

ホテルコンドミニアムが注目される理由とメリット・デメリット

ハワイ不動産の中でホテルコンドミニアムの人気の理由をを紹介しています。2019年はバケレン規制も始まって、ますますホテルコンドミニアムが注目されています。値上がる前に是非ホテルコンドミニアムをご覧ください。
2020.01.30
物件管理と賃貸経営が分かる記事

ハワイのバケーションレンタル規制法「ビル89」ってなに?

もともとリゾートゾーン以外での短期レンタルは禁止されていましたが、取り締まる方法が明確ではありませんでした。ビル89ではWEBサイトなど広告上でレンタル募集をする際に「30日以上のレンタルが必要です。」など短期レンタルができない事を明確に表記されている必要があります。違法広告がされた物件オーナーを対象に罰金が科せられます。
2020.01.24
ご売却方法が分かる記事

ハワイ不動産での節税方法が変わる。2020年度の税制改正大綱

自民党より令和2年税制改正大網が発表されました。今までの節税スキームとハワイ不動産の市況に与える影響を解説。これからの耐用年数と法人名義での新しい節税。イリカイはどうなる? 今が買い時と言われるのは何故?  
2020.01.19
ご売却方法が分かる記事

売却時の税金はいくら?ハワイ不動産の譲渡税と源泉税 FARPTA HARPTA

ご売却時の税金である譲渡税と源泉税は不動産取引士と米国公認会計士にお任せいただけますが、仕組みと見積もりはご理解いただければ気持ちよく取引を完了していただけると記事を作成しました。 FARPTA / HARPTAは実例を使って対象?免除?を解説してみました。
2020.01.19
物件管理と賃貸経営が分かる記事

管理会社を選択するポイントと管理手数料を節約するコツ。

管理手数料は固定支出ですので料金とサービス内容を見直して節約するのがポイントです。初めて見る管理契約書で確認するポイントや必要なサービスの内容などを初めてハワイ不動産購入される方向けにまとめたHow to 記事です。すこしでもお役に立てれば嬉しいです。