物件管理と賃貸経営が分かる記事– category –
国内不動産と違い、ある程度の値上がりは見込めるハワイ不動産。賃貸経営して家賃収入を得ることで手出しを少なく維持管理することができます。とは言っても管理費、固定資産税、管理委託費と何かと経費はかかります。オーナー様に賃貸経営してキャッシュフローを出していただくためのハウツーをまとめましたので物件選び、管理会社選びの参考にご利用いただければ幸いです。
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ハワイ不動産の確定申告を楽にする5つのポイント
米国の確定申告(ここでは国内確定申告と区別するためタックスリターンと呼びます)は申告期限が4月15日で毎年2~4月はタックスシーズンと呼ばれて企業も個人も申告準備をする期間です。「ハワイ不動産を賃貸経営されているオーナー様」、「前年度にハワイ不動産を売却されてキャピタルゲインとして収入が発生したオーナー様」は米国でのタッ... -
皆さんどうしている?ハワイの別荘管理を任せるために必要なこと
遠く離れたハワイに別荘を持つには信頼できる管理会社に空室期間の管理を任せる必要があります。別荘の利用頻度や期間に合わせた契約内容やサービスを提供する管理会社をご紹介いたします。 バケーションレンタルとして別荘を利用しない期間はレンタルする場合にはバケーションレンタル会社がレンタルの運営と空室管理を同時に引き受けてくれ... -
ワイキキで1泊または月極利用ができる駐車場14ヶ所を紹介
レンタカーを利用したいけどちゃんと駐車場を見つけられるか不安。 「ホテルの駐車場は高いけど近くにいいところが無いのか?」 「せっかくコンドミニアムを購入したのでマイカーを購入して保管しておきたい」 など駐車場に関するご相談をいただきます。私もハワイに引っ越してきたときには駐車場があるか不安だったり路上駐車していいもの... -
リノベーションで快適度アップ!ハワイの別荘でリラックス生活
ハワイ不動産ご購入後のリノベーションも合わせてお任せください。内見ではリノベーションできない項目に注意を絞って物件をお選びいただけます。 ハワイ不動産で大事なのは立地と眺望。この2つはリノベーショでは改善できません。立地と眺望が良い物件ならリノベーションによる資産価値のアップ効果も期待できます。 この記事はリノベーショ... -
ハワイでホテル一室を賃貸経営 ホテルコンドミニアムのメリット・デメリット
世界有数のリゾート地であるワイキキでは年間を通してホテルの需要が高いです。2021年においても海外旅行が難しくなりアメリカ本土からの国内旅行客がハワイに集中したのは記憶にも新しいです。アクア・アストンが運営する複数のホテルや「トランプ・ワイキキ」「リッツ・カールトン・ワイキキ」はお部屋の所有権が分譲されていて各部屋にオ... -
ワイキキの家賃はいくら?賃貸スタート時に必要な初期費用も詳しく解説
ハワイに住むなら一度は住んでみたいのがワイキキです。 ワイキキはアラワイ運河の内側のエリアを指し、街はいつも観光客で活気があります。 レストランやバー、ショッピングにビーチもすべて徒歩圏であり日系スーパーの「Mitsuwa」地元に人気の「Food Pantry]も再オープンして便利になります。 駐車場が少ないワイキキに職場がある方は徒歩... -
ハワイで銀行口座を開設する方法・注意点と日本人バンカーがいるオススメの銀行。
ご帰国間際に手元に残ったUSドル紙幣を数えて「ハワイの銀行口座に預けられたらいいな」とお考えになったことはないでしょうか? 為替レートが良いときには多めに両替しておいて、帰りがけにはワイキキの銀行口座に預金しておけば、次回の渡航時に為替レートが悪くてもご自身の銀行口座から前回のUSドルを引き出せます。 ご帰国間際に手元...
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