リッツカールトン ホテル経営 6,000万円〜 (Ritz-Carlton)

The Ritz Carlton Residence1200-700

世界的ブランドの「リッツ・カールトン」2016年にタワー1が完成したあと2018年にタワー2が完成したラグジュアリーコンドミニアムです。 リッツカールトンのホテルゲストのために周辺もレストランやショップが入れ替わり、周辺が高級エリアへと変わりつつあります。 1階部分は世界共通のリッツスタンダードである24時間ベルボーイが常駐するフルバレットサービスでお出迎え、2階にはフォートデルッシービーチパークを眺める吹き抜けのフロントデスクがあり最高級のホテルサービスとレジデンスオーナー様専属のコンシェルジュがワンランク上のハワイステイをお約束します。 インフィニティープールでは空と海がひとつに交わる美しいハワイの景色を楽しみながらリラックスができます。お部屋からのオーシャンビューを将来に渡って確保するために、目の前のラグジュアリーローは高層建物を建築できない空中権をリッツカールトン管理組合が保有しています。

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住所タワー1
383 Kalaimoku Streeet Honolulu Hawaii 96815
タワー2
2139 Kuhio Avenue Honolulu Hawaii 96815
Googleマップ

築年数タワー1:2016年 
タワー2:2018年
構造鉄筋鉄骨コンクリート造
タワー1:37階建て
タワー2:39階建て
敷地面積タワー1:60,984sqft / 約5,671平米 / 約1,707坪
タワー2:37,868sqft / 約3,521平米 / 約1,060坪
総戸数タワー1:308戸
タワー2:245戸
オーナー居住率5%
土地権利所有権 Fee Simple
用途地域Hotel Resort Zone ホテル・リゾートゾーン
洗濯機置場お部屋内に有り
駐車場バレットパーキング
ペットOK 要登録
アメニティーフロントデスク、コンシェルジュ
プール 2箇所 ジャグジー
カフェ 「Dean & De Luca」
レストラン「すし匠」
目次

リッツ・カールトンの価格推移

スタジオタイプ

Ritz Carlton Waikiki Residence Studio Price

ワンベッドルーム (1LDK)

Ritz Carlton Waikiki Residence 1LDK Price

2ベッドルーム (2LDK)

Ritz Carlton Waikiki Residence 2LDK Price
価格推移のポイント

リッツカールトンの3種類の部屋タイプの価格推移を観察すると、全てのタイプで一定の変動が見られます。スタジオタイプは2017年のピークから低下傾向にありましたが、2022年には回復の兆しを見せています。ワンベッドルームタイプも同様に価格は一貫して下降していますが、取引数は安定しています。一方、2BRタイプは価格が大きく動き、2020年から2021年にかけて大幅な価格下落が見られましたが、2022年には一部回復しました。これらの推移は市場環境の変化や需要の変動を反映している可能性があります。

ハワイ不動産では一般的に中間価格(Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。

ハワイの白波

フロアプランと眺望

タワー1

リッツ・カールトンは全室南向きでオーシャンビューですので、どのお部屋でも最高の眺望が期待できます。

リッツカールトン・ワイキキのタワー1のフロアプラン
フロアプランと眺望のポイント

比べてみるとオーシャンビューにこだわるなら15階以上がおすすめに感じます。
青空と青い海とパークの緑とのコントラストが本当に美しいです。

タワー2

タワー2においても、全室オーシャンビューであることは変わりないです。 28F~34Fのグランドレジデンス階はカハラの戸建てを売却されて引っ越してこられた方が多くて、リセールはなかなか出ないと予想しています。

リッツカールトン・ワイキキ タワー1 10-25F のフロアプラン
リッツカールトン・ワイキキ タワー1 28-34F のフロアプラン
フロアプランと眺望のポイント

タワー2のプールは広くて、低層階ではプールと海の両方が見えたりで良い感じです。
同じ階数でもタワ−2の方が海がよく見える気がするのは気のせいでしょうか?

お部屋タイプ別の間取り図

リッツカールトンは全室に洗濯機・乾燥機とウォシュレットが標準で付いています。スタジオタイプには浴槽といっしょに洗い場が付いているバスルームですが、ワンベッドルーム・ツーベッドはシャワーブースになっているので注意が必要です。 タワー2はその点が改善されて、全室洗い場付きのバスルームです。

間取り図をクリックすると拡大表示されます。

タワー1 スタジオタイプ

タワー1 ワンベッドルーム

タワー1 ツーベッドルーム

タワー2 スタジオタイプ

タワー2 ワンベッドルーム

*間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります

リッツ・カールトンの周辺を散策

Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。

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