世界的ブランドの「リッツ・カールトン」2016年にタワー１が完成したあと2018年にタワー２が完成したラグジュアリーコンドミニアムです。 リッツカールトンのホテルゲストのために周辺もレストランやショップが入れ替わり、周辺が高級エリアへと変わりつつあります。 1階部分は世界共通のリッツスタンダードである24時間ベルボーイが常駐するフルバレットサービスでお出迎え、2階にはフォートデルッシービーチパークを眺める吹き抜けのフロントデスクがあり最高級のホテルサービスとレジデンスオーナー様専属のコンシェルジュがワンランク上のハワイステイをお約束します。 インフィニティープールでは空と海がひとつに交わる美しいハワイの景色を楽しみながらリラックスができます。お部屋からのオーシャンビューを将来に渡って確保するために、目の前のラグジュアリーローは高層建物を建築できない空中権をリッツカールトン管理組合が保有しています。
| 住所 | タワー１ 383 Kalaimoku Streeet Honolulu Hawaii 96815 タワー２ 2139 Kuhio Avenue Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | タワー１：2016年 タワー２：2018年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 タワー１：37階建て タワー２：39階建て |
| 敷地面積 | タワー１：60,984sqft / 約5,671平米 / 約1,707坪 タワー２：37,868sqft / 約3,521平米 / 約1,060坪 |
| 総戸数 | タワー１：308戸 タワー２：245戸 |
| オーナー居住率 | 5％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | Hotel Resort Zone ホテル・リゾートゾーン |
| 洗濯機置場 | お部屋内に有り |
| 駐車場 | バレットパーキング |
| ペット | OK 要登録 |
| アメニティー | フロントデスク、コンシェルジュ プール ２箇所 ジャグジー カフェ 「Dean & De Luca」 レストラン「すし匠」 |
リッツ・カールトンの価格推移
スタジオタイプ
ワンベッドルーム (1LDK)
2ベッドルーム (2LDK)
リッツカールトンの3種類の部屋タイプの価格推移を観察すると、全てのタイプで一定の変動が見られます。スタジオタイプは2017年のピークから低下傾向にありましたが、2022年には回復の兆しを見せています。ワンベッドルームタイプも同様に価格は一貫して下降していますが、取引数は安定しています。一方、2BRタイプは価格が大きく動き、2020年から2021年にかけて大幅な価格下落が見られましたが、2022年には一部回復しました。これらの推移は市場環境の変化や需要の変動を反映している可能性があります。
ハワイ不動産では一般的に中間価格（Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
フロアプランと眺望
タワー１
リッツ・カールトンは全室南向きでオーシャンビューですので、どのお部屋でも最高の眺望が期待できます。
比べてみるとオーシャンビューにこだわるなら15階以上がおすすめに感じます。
青空と青い海とパークの緑とのコントラストが本当に美しいです。
タワー２
タワー２においても、全室オーシャンビューであることは変わりないです。 28F~34Fのグランドレジデンス階はカハラの戸建てを売却されて引っ越してこられた方が多くて、リセールはなかなか出ないと予想しています。
タワー２のプールは広くて、低層階ではプールと海の両方が見えたりで良い感じです。
同じ階数でもタワ−２の方が海がよく見える気がするのは気のせいでしょうか？
お部屋タイプ別の間取り図
リッツカールトンは全室に洗濯機・乾燥機とウォシュレットが標準で付いています。スタジオタイプには浴槽といっしょに洗い場が付いているバスルームですが、ワンベッドルーム・ツーベッドはシャワーブースになっているので注意が必要です。 タワー２はその点が改善されて、全室洗い場付きのバスルームです。
間取り図をクリックすると拡大表示されます。
タワー１ スタジオタイプ
タワー１ ワンベッドルーム
タワー１ ツーベッドルーム
タワー２ スタジオタイプ
タワー２ ワンベッドルーム
＊間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
リッツ・カールトンの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。
