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ワイキキはハワイで最も人気のあるエリアの一つで、美しいビーチや多彩なレストラン、ショッピングエリアが揃っています。ハワイに移住する誰もが憧れるワイキキに住むことは、ハワイの魅力を日常的に楽しむことができる素晴らしい機会となります。この記事ではワイキキで賃貸物件を探しているテナント様と物件を貸し出すオーナー様の双方に...

ハワイ不動産の売却を検討する際、税金に関する知識は非常に重要です。この記事では、ハワイで不動産を売却する際に発生する４タイプの主な税金「譲渡税」「FARPTA 「HARPTA」「キャピタルゲイン税」とその対策について解説します。 ご売却仲介の追加サービスとして源泉税の還付手続きもワンストップでお手伝いしています。 税金１：ハワイ州...

住宅ローンを利用してハワイ不動産を購入する際には、さまざまな用語やルールに戸惑うことも多いでしょう。この記事では、住宅ローンの基本知識から専門用語の解説まで、ハワイ不動産を購入するために知っておくべきポイントを分かりやすく説明します。また、信頼できるローンオフィサーのご紹介も行い、安心して住宅ローンの選定をしていた...

ハワイに別荘を持つ理由は多種多様ですが、全てのオーナー様に共通するのは「ハワイが大好き」ということです。初めて海外旅行で訪れたときから、ハワイの気候、人々、文化などに魅了されて止まないハワイに別荘を持つことは、ハワイを生活のリズムに取り込む最高の動機づけになります。私がお手伝いさせていただいたオーナー様はいつも「早...

ハワイ不動産の物件リストを見ていると物件価格の右隣に（FS）もしくは（LH）と必ず記入されているのお気づきでしょうか。これは物件の土地所有権を示すもので（FS）はFee Simple 所有権付き物件、（LH) は Lease Hold 借地権付き物件をあらわしています。　所有権物件は物件購入価格に土地の所有権が含まれるため購入価格は高くなりますが、...

ご検討されている物件の維持費を正確に把握するための重要な要素のひとつに固定資産税があります。用途地域やゾーニングにより税率が異なり、リゾート・ホテルエリアの不動産は税率が最も高くなります。ハワイ州では固定資産税の支払は年2回、8月と翌年2月に行われますが、8月に1年分をまとめて支払うことも可能です。ご購入後に役立つ固定資...

ハワイ旅行中に手元に残ったUSドルを預けたいと思ったことはありませんか？ハワイの銀行口座を開設すれば、為替レートが良いときに多めに両替して預金しておくことができます。次回の旅行時に為替レートが悪くても、前回の旅行で預けたUSドルを引き出せます。また、ハワイはカード社会なので、口座開設時にデビットカードを作成しておけば、...

追記 06/30/2023 Skyline「スカイライン」開通 2023年6月30日にオアフ島西部のカポレイとアロハスタジアムの間を結ぶ区間が開通しました。今後の予定は2025にダニエルKイノウエ国際空港（ホノルル空港）まで延伸、2031年にはダウンタウンまで延伸と発表されています。 こちらの公式サイト（英語）の内容をご紹介していきます。 乗車料金とHOL...

ハワイの美しい景観と豊かな生活環境は、多くの人々を魅了しますが、高い生活費と住宅価格は大きな課題となっています。そこで注目されるのがアフォーダブルハウジング（Affordable Housing）です。この記事では、ハワイにおけるアフォーダブルハウジングの現状、課題、そして解決策について詳しく解説します。 アフォーダブル・ハウジングと...

カカアコスーパーブロックの王様「ホクア」ラグジュアリーコンドミニアムが立ち並ぶカカアコ地区でも中心の立地で、どのお部屋からでも最高のオーシャンビューが約束されています。次々と新築コンドミニアムが登場するなかでも人気は変わらず、高い資産価値を誇っております。管理組合やマネジメントチームの評判がよく2020年にはアメニティ...

アラモアナ通りに面した高級ラグジュアリーコンドミニアム。目の前はアラモアナ・ビーチ・パークとハワイの海。オーシャンフロントとも言える好立地です。広々としたロビーエントラスは日当たりの良いサンルームもあり高級リゾートホテル同様にゆっくりおくつろぎいただけます。お部屋はオーシャンフロントとダイヤモンドヘッドビューに大き...

物件概要 アラモアナショッピングセンター直結のハワイでは珍しい築浅物件。テラス階のプール・ジャグジーやフィットネスジムは高級ホテル同様の高級感でリラックスできます。外に出なくてもハワイの風を感じながら十分リラックスできるので別荘向けコンドミニアムにおすすめです。オーシャンビューの眺望をこだわる方にはアラモアナショッピ...