yutahawaii– Author –

居住用のコンドミニアムを購入して観光客にレンタルするのがバケーションレンタルです。日本の民泊に似ていて、観光客の需要が集中するワイキキなら安定した家賃収入が見込めます。ハワイで別荘を持ちたいが維持費は極力抑えたいとお考えの方にオススメの所有形態です。 【バケーションレンタルの基本ルール】 用途地域がリゾートゾーン内で...

米国の確定申告（ここでは国内確定申告と区別するためタックスリターンと呼びます）は申告期限が4月15日で毎年2~4月はタックスシーズンと呼ばれて企業も個人も申告準備をする期間です。「ハワイ不動産を賃貸経営されているオーナー様」、「前年度にハワイ不動産を売却されてキャピタルゲインとして収入が発生したオーナー様」は米国でのタッ...

遠く離れたハワイに別荘を持つには信頼できる管理会社に空室期間の管理を任せる必要があります。別荘の利用頻度や期間に合わせた契約内容やサービスを提供する管理会社をご紹介いたします。 バケーションレンタルとして別荘を利用しない期間はレンタルする場合にはバケーションレンタル会社がレンタルの運営と空室管理を同時に引き受けてくれ...

レンタカーを利用したいけどちゃんと駐車場を見つけられるか不安。 「ホテルの駐車場は高いけど近くにいいところが無いのか？」　「せっかくコンドミニアムを購入したのでマイカーを購入して保管しておきたい」 など駐車場に関するご相談をいただきます。私もハワイに引っ越してきたときには駐車場があるか不安だったり路上駐車していいもの...

ハワイ不動産に限らず海外不動産の広告には無料セミナーのご案内が必ずセットですが、この無料セミナーに参加されたことはありますか？　私はハワイ不動産取引士を目指す前の不動産大好きホテルマンだった頃、一時帰国の機会にハワイ不動産セミナーに参加してました。いくつも参加するにつれセミナーの内容にもいくつか共通点があることに気...

令和2年の税制改正により海外不動産を利用した損益通算を利用した個人の節税スキームが難しくなってしまったとされるアメリカ不動産。節税目的でアメリカ不動産を保有されていたオーナー様は法人名義に切り替えるか手放されるかの選択を迫られ、損益通算が利用できなくなる2021年には多くの対象物件が放出される見込みです。 この記事の目的 ...

「ファーストタイム・ホームバイヤー」という言葉があります。値上がりしていくハワイ不動産においては地元の人々にとっても夢のマイホームは人生のなかで大事なイベントです。2019年11月のブルームバーグの記事では、”全米におけるファーストタイム・ホームバイヤーの中間年齢が33歳で1981年の統計開始より最も高い年齢”とありました。さら...

ハワイに別荘を持つ目的のひとつとして、お子様やお孫さんをハワイの学校へ通学させて語学や文化交流させるというのがあります。日本国内でも英語教育が義務化されるなどグローバルに活躍できるスキルを身につけることが求められる中、日本から一番近いアメリカ合衆国であるハワイで10代のうちからグローバルな世界観を身につけるチャンスの...

ハワイ不動産で大事なのは「ロケーション・ロケーション・ロケーション」と言われます。これは日本語では「１に立地、２に立地、３も４もとにかく立地」です。立地が良ければ価値は下がりにくいですし、立地だけはご購入後に改善するのは不可能と言えるので立地はが一番重要視されます。反対にお部屋のコンディションはお金をかければ改善で...

ハワイ不動産のご売却の手続きや費用に関してお問い合わせをいただきます。オーナー様の思い出が詰まったハワイ不動産ですので次のオーナー様にも気持ちよく大切に引き継いでいただけるように迅速丁寧にご売却のお手伝いをさせていただいてます。 ご売却の準備から買い手が見つかってからの取引に掛かる費用と登記後の確定申告に関するところ...

ハワイ不動産を購入す売るときには物件価格以外にも様々な資金が必要になります。ここでは、ハワイ不動産を買うときと買った後に、どのようなお金が必要になるかをご紹介しています。 この記事の目的 ハワイ不動産の物件購入に必要な諸費用と維持費を整理して物件を所有されるイメージを持って頂く。　リフォーム費用も出してます。 【ハワイ...

世界有数のリゾート地であるワイキキでは年間を通してホテルの需要が高いです。2021年においても海外旅行が難しくなりアメリカ本土からの国内旅行客がハワイに集中したのは記憶にも新しいです。アクア・アストンが運営する複数のホテルや「トランプ・ワイキキ」「リッツ・カールトン・ワイキキ」はお部屋の所有権が分譲されていて各部屋にオ...