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現在販売中で、2025年以降に完成予定の新築コンドミニアムをご紹介しています。ハワイの新築コンドミニアムは、完成前に完売となり、ご購入から引き渡しまでは約3年待ちというのが一般的です。今後も新築プロジェクトは続きますが、依然として戸数は少なく、希少価値の高いのがハワイの新築コンドミニアムです。 ワードビレッジ ハワイのカカ...

コンドミニアムの一室を別荘として利用しない期間は旅行者にレンタルできるのがバケーションレンタルです。日本の民泊に相当し、観光客の需要が集中するワイキキでは安定した家賃収入が見込めます。ハワイ別荘の維持費を抑えたいと考える方におすすめの所有形態です。しかし、この分野には特有の規制や管理が必要です。この記事ではハワイの...

ハワイで不動産を所有し、賃貸経営を行ったり物件を売却したりする場合、家賃収入や売却益に対してハワイでの確定申告が必要です。この記事では、会計事務所に提出する必要な書類とその収集方法を中心に、不動産オーナーが知っておくべき情報をまとめました。 この記事で使われる用語 IRS : 日本の国税庁に相当する「内国歳入庁」 マネジメン...

ハワイに別荘を持つことを計画する際に、必ずセットで考えられるのが物件購入後の管理方法です。多くの方は、遠く離れているため管理が心配かもしれません。緊急時に対応してくれるエージェントの登録や、管理会社の選び方、維持コストなど、さまざまな疑問があると思われます。この記事ではハワイでの別荘管理に関するポイントや維持費つい...

レンタカーを利用したいけどちゃんと駐車場を見つけられるか不安。 「ホテルの駐車場は高いけど近くにいいところが無いのか？」　「せっかくコンドミニアムを購入したのでマイカーを購入して保管しておきたい」 など駐車場に関するご相談をいただきます。私もハワイに引っ越してきたときには駐車場があるか不安だったり路上駐車していいもの...

ハワイ不動産に限らず海外不動産の広告には無料セミナーのご案内が必ずセットですが、この無料セミナーに参加されたことはありますか？　私はハワイ不動産取引士を目指す前の不動産大好きホテルマンだった頃、一時帰国の機会にハワイ不動産セミナーに参加してました。いくつも参加するにつれセミナーの内容にもいくつか共通点があることに気...

ハワイに別荘を持つ目的の一つとして、お子様やお孫様をハワイの学校に通わせ、語学や文化交流をさせることがあります。日本国内でも英語教育が義務化されるなど、グローバルに活躍できるスキルが求められる中、日本から最も近いアメリカ合衆国であるハワイは、10代のうちからグローバルな世界観を身につける絶好の場として人気があります。 ...

ハワイで理想の住まいを手に入れるためには、物件選びとリノベーションが鍵となります。内装はリノベーションで大きく改善できますので、物件の選定では立地と眺望を重視することが重要です。ハワイの美しい景観と快適な生活環境を最大限に活かすためには、ビーチや主要施設へのアクセスの良さ、そして海や山の眺望が大きなポイントとなりま...

ハワイ不動産のご売却を検討されているオーナー様に向けて、売却の準備からお取引にかかる経費、そして売却後に必要な経費を順に説明します。ハワイ不動産の売却には多くのステップと関連費用が伴います。適切な準備と計画を立てることで、スムーズな売却を実現し、最良の結果を得ることができます。 売却の準備費用 物件の査定 最初のステッ...

ハワイ不動産のご購入時には物件価格以外にも様々な資金が必要になります。ここでは、ハワイ不動産の購入時と購入後にかかる費用をまとめてご紹介します。 この記事の目的ハワイ不動産の物件購入に必要な諸費用と維持費を整理して物件を所有されるイメージを持っていただく。リフォーム費用もご覧いただけます。 ハワイ不動産の購入時に必要...

ハワイ不動産で賃貸経営をする魅力は、賃貸需要が非常に高く、空室リスクが低い点にあります。特に築浅のラグジュアリーコンドミニアムは、他の物件よりも家賃相場が20％ほど高く、高い収益力を誇ります。また、将来的な売却時には値上がりも期待できるため、投資として非常に魅力的です。ハワイの美しい景観と安定した賃貸市場が、投資家に...

ワイキキは世界有数のリゾート地として年間を通じてホテルの需要が高い事で有名です。アクア・アストンが運営するイリカイ、パシフィックモナークやカライ・ワイキキ（旧トランプ・ワイキキ）、リッツ・カールトン・ワイキキなどのホテルコンドミニアムでは部屋の所有権が分譲されており、各部屋にオーナーが存在します。これらのオーナーの...