yutahawaii

法人名義でハワイに社宅別荘をご購入される方限定のスキームを紹介。日本とアメリカの減価償却に関する税制の違いとハワイ不動産の希少性・収益力を合わせることで、9年間にわたり法人税の圧縮を行うと同時に、譲渡益とにかかる税金を9年間で貯めた家賃収入で支払うことで手出しを少なくメリットを最大に高められます。

ハワイ不動産にも固定資産税の納税があります。ゾーニング（用途エリア）によって異なる税率と高級物件が対象となる累進課税の計算を分かりやすくご案内しています。すでにハワイに不動産をお持ちの方も毎年の支払い方法の確認にご利用いただいているページです。

ハワイで不動産を購入するのに住宅ローンの利用を検討される場合に必要な情報は網羅できました。ローン種類やクレジットスコア、必要書類、金利とポイントなどハワイ銀行の特色と合わせて最近登場したSBJ銀行と東京スター銀行のハワイ不動産ローンも紹介しています。

ズバリどちらがお得なのか、借地期限が残り僅かのワイキキバニアンとディスカバリーベイでシュミレーションしています。購入時・売却時の注意点とあわせてご確認ください。｜ハワイ不動産の物件リストを見ていると物件価格の右隣に（FS）もしくは（LH）と必ず記入されています。これは物件の土地所有権を示すもので（FS）はFee Simple 所有権物件、（LH) は Lease Hold 借地権物件です。　

ご帰国間際に手元に残ったUSドルを数えて「ハワイの銀行に預けていけたらな」とお考えになったことはないでしょうか？　為替レートが良いときには多めに両替しておいて、帰りがけにはワイキキの銀行口座に預金しておけば、次回の渡航時に為替レートが悪くてもご自身の口座から前回のUSドルを引き出せます。

ハワイ不動産の購入費用は価格の1%が目安です。と言いますが本当でしょうか？国内中古物件の購入時と比較しながら必要な手数料を紹介した後、購入後に必要なリモデルや家具購入まで責任を持ってご紹介お手伝いしています。物件購入のイメージづくりにご利用ください。