ご購入方法がわかる記事– category –

居住用のコンドミニアムを購入して観光客にレンタルするのがバケーションレンタルです。日本の民泊に似ていて、観光客の需要が集中するワイキキなら安定した家賃収入が見込めます。ハワイで別荘を持ちたいが維持費は極力抑えたいとお考えの方にオススメの所有形態です。 【バケーションレンタルの基本ルール】 用途地域がリゾートゾーン内で...

遠く離れたハワイに別荘を持つには信頼できる管理会社に空室期間の管理を任せる必要があります。別荘の利用頻度や期間に合わせた契約内容やサービスを提供する管理会社をご紹介いたします。 バケーションレンタルとして別荘を利用しない期間はレンタルする場合にはバケーションレンタル会社がレンタルの運営と空室管理を同時に引き受けてくれ...

ハワイ不動産に限らず海外不動産の広告には無料セミナーのご案内が必ずセットですが、この無料セミナーに参加されたことはありますか？　私はハワイ不動産取引士を目指す前の不動産大好きホテルマンだった頃、一時帰国の機会にハワイ不動産セミナーに参加してました。いくつも参加するにつれセミナーの内容にもいくつか共通点があることに気...

令和2年の税制改正により海外不動産を利用した損益通算を利用した個人の節税スキームが難しくなってしまったとされるアメリカ不動産。節税目的でアメリカ不動産を保有されていたオーナー様は法人名義に切り替えるか手放されるかの選択を迫られ、損益通算が利用できなくなる2021年には多くの対象物件が放出される見込みです。 この記事の目的 ...

ハワイに別荘を持つ目的のひとつとして、お子様やお孫さんをハワイの学校へ通学させて語学や文化交流させるというのがあります。日本国内でも英語教育が義務化されるなどグローバルに活躍できるスキルを身につけることが求められる中、日本から一番近いアメリカ合衆国であるハワイで10代のうちからグローバルな世界観を身につけるチャンスの...

ハワイ不動産ご購入後のリノベーションも合わせてお任せください。内見ではリノベーションできない項目に注意を絞って物件をお選びいただけます。 ハワイ不動産で大事なのは立地と眺望。この2つはリノベーショでは改善できません。立地と眺望が良い物件ならリノベーションによる資産価値のアップ効果も期待できます。 この記事はリノベーショ...

ハワイ不動産のご購入時には物件価格以外にも様々な資金が必要になります。ここでは、ハワイ不動産の購入時と購入後にかかる費用をすべてご紹介します。 この記事の目的ハワイ不動産の物件購入に必要な諸費用と維持費を整理して物件を所有されるイメージを持っていただく。リフォーム費用もご覧いただけます。 【ハワイ不動産購入に必要なお...

2019年11月26日の日経新聞電子版に「海外投資の節税認めず」という記事が掲載されました。内容には2020年度の税制改正大網の発表前に富裕層課税強化とありました。これまで税務関係者の間では「数年後には新規購入の海外不動産に対して減価償却の簡便方が適用外となる」という話で、取得済の海外不動産に関しては取得年の計算方法が既得権と...

アメリカで不動産を購入する方の約3割はファーストタイムホームバイヤーで初めて不動産をご購入される方と言われています。年齢は30代後半で大学を卒業してから学資ローンを返済するのに約10年、結婚して子供ができて社会的な信用も備わった頃に「次は住まいかな」と人生計画をひとつステップアップされるのでしょう。住まい探しは人生の大切...

ハワイに別荘を持つ理由は多種多様ですが、全てのオーナー様に共通するのが「ハワイが大好き」ということです。初めて海外旅行で訪れたときからハワイの気候・人々・文化など魅了して止まないハワイに別荘を持つということはハワイを生活のリズムに取り込む一番の動機づけになります。私がお手伝いさせて頂いたオーナー様はいつも「早くハワ...

ハワイ不動産の価格を決定する5つのポイント「自然」「人口」「経済」「行政」「収益」と「過去30年の価格推移グラフ」を利用して 経済指標 との 相関関係 をチェックします。ハワイ不動産の過去を知って 投資判断 に繋げていただく記事です。 【不動産価格が決まる5つのポイント】 快適な自然 ハワイ・オアフ島は 1年中温暖で過ごしやすい ...

ハワイ不動産の物件リストを見ていると物件価格の右隣に（FS）もしくは（LH）と必ず記入されているのお気づきでしょうか。これは物件の土地所有権を示すもので（FS）はFee Simple 所有権付き物件、（LH) は Lease Hold 借地権付き物件をあらわしています。　所有権物件は物件購入価格に土地の所有権が含まれるため購入価格は高くなりますが、...