ご購入方法がわかる記事– category –

現在販売中で、2025年以降に完成予定の新築コンドミニアムをご紹介しています。ハワイの新築コンドミニアムは、完成前に完売となり、ご購入から引き渡しまでは約3年待ちというのが一般的です。今後も新築プロジェクトは続きますが、依然として戸数は少なく、希少価値の高いのがハワイの新築コンドミニアムです。 ワードビレッジ ハワイのカカ...

コンドミニアムの一室を別荘として利用しない期間は旅行者にレンタルできるのがバケーションレンタルです。日本の民泊に相当し、観光客の需要が集中するワイキキでは安定した家賃収入が見込めます。ハワイ別荘の維持費を抑えたいと考える方におすすめの所有形態です。しかし、この分野には特有の規制や管理が必要です。この記事ではハワイの...

ハワイで不動産を所有し、賃貸経営を行ったり物件を売却したりする場合、家賃収入や売却益に対してハワイでの確定申告が必要です。この記事では、会計事務所に提出する必要な書類とその収集方法を中心に、不動産オーナーが知っておくべき情報をまとめました。 この記事で使われる用語 IRS : 日本の国税庁に相当する「内国歳入庁」 マネジメン...

ハワイに別荘を持つことを計画する際に、必ずセットで考えられるのが物件購入後の管理方法です。多くの方は、遠く離れているため管理が心配かもしれません。緊急時に対応してくれるエージェントの登録や、管理会社の選び方、維持コストなど、さまざまな疑問があると思われます。この記事ではハワイでの別荘管理に関するポイントや維持費つい...

ハワイ不動産に限らず海外不動産の広告には無料セミナーのご案内が必ずセットですが、この無料セミナーに参加されたことはありますか？　私はハワイ不動産取引士を目指す前の不動産大好きホテルマンだった頃、一時帰国の機会にハワイ不動産セミナーに参加してました。いくつも参加するにつれセミナーの内容にもいくつか共通点があることに気...

ハワイで理想の住まいを手に入れるためには、物件選びとリノベーションが鍵となります。内装はリノベーションで大きく改善できますので、物件の選定では立地と眺望を重視することが重要です。ハワイの美しい景観と快適な生活環境を最大限に活かすためには、ビーチや主要施設へのアクセスの良さ、そして海や山の眺望が大きなポイントとなりま...

ハワイ不動産のご購入時には物件価格以外にも様々な資金が必要になります。ここでは、ハワイ不動産の購入時と購入後にかかる費用をまとめてご紹介します。 この記事の目的ハワイ不動産の物件購入に必要な諸費用と維持費を整理して物件を所有されるイメージを持っていただく。リフォーム費用もご覧いただけます。 ハワイ不動産の購入時に必要...

ワイキキは世界有数のリゾート地として年間を通じてホテルの需要が高い事で有名です。アクア・アストンが運営するイリカイ、パシフィックモナークやカライ・ワイキキ（旧トランプ・ワイキキ）、リッツ・カールトン・ワイキキなどのホテルコンドミニアムでは部屋の所有権が分譲されており、各部屋にオーナーが存在します。これらのオーナーの...

住宅ローンを利用してハワイ不動産を購入する際には、さまざまな用語やルールに戸惑うことも多いでしょう。この記事では、住宅ローンの基本知識から専門用語の解説まで、ハワイ不動産を購入するために知っておくべきポイントを分かりやすく説明します。また、信頼できるローンオフィサーのご紹介も行い、安心して住宅ローンの選定をしていた...

ハワイに別荘を持つ理由は多種多様ですが、全てのオーナー様に共通するのは「ハワイが大好き」ということです。初めて海外旅行で訪れたときから、ハワイの気候、人々、文化などに魅了されて止まないハワイに別荘を持つことは、ハワイを生活のリズムに取り込む最高の動機づけになります。私がお手伝いさせていただいたオーナー様はいつも「早...

ハワイ不動産の物件リストを見ていると物件価格の右隣に（FS）もしくは（LH）と必ず記入されているのお気づきでしょうか。これは物件の土地所有権を示すもので（FS）はFee Simple 所有権付き物件、（LH) は Lease Hold 借地権付き物件をあらわしています。　所有権物件は物件購入価格に土地の所有権が含まれるため購入価格は高くなりますが、...

ご検討されている物件の維持費を正確に把握するための重要な要素のひとつに固定資産税があります。用途地域やゾーニングにより税率が異なり、リゾート・ホテルエリアの不動産は税率が最も高くなります。ハワイ州では固定資産税の支払は年2回、8月と翌年2月に行われますが、8月に1年分をまとめて支払うことも可能です。ご購入後に役立つ固定資...