ウェストワイキキにあるレジデンシャル コンドミニアムです。 正面の車止めに立つ大きなバンヤンツリーが印象的で高級感のある外観です。 リッツカールトンと同じスマートエレベーターを採用、スイミングプール・フィットネスジム・BBQエリアなどのアメニティーも充実、ライブラリーやレクリエーションルームはリモートワークに最適です。シャトーワイキキは３０日以上のバケーションレンタルが可能なコンドミニアムで、お部屋を別荘として利用しないときには短期レンタルして家賃収入を得ることができます。
シャトーワイキキの概要「マイソク」
| 住所 | 411 Hobron Ln Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | 1974年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 38階 |
| 敷地面積 | 70,605sqft / 約6,566平米 / 約1977坪 |
| 総戸数 | 459戸 |
| オーナー居住率 | 30％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | Residential エリア |
| 洗濯機置場 | お部屋内に有り |
| 駐車場 | 有り 場所指定有り |
| ペット | OK |
| アメニティー | プール、ジャグジー、サウナ、BBQエリア、フィットネスジム、ライブラリー、レクリエーションルーム |
まずは動画で物件紹介
フロアプランと眺望
シャトーワイキキは奇数ユニットがワイキキ側で30階以上ではオーシャンビューが期待できます。ダイヤモンドヘッドビューでお探しの場合には13ユニットの一択です。偶数ユニットはアラワイ運河側で、２５階以上では遠目にアラモアナのオーシャンビューが期待できます。ホノルル空港への離着陸や客船の行き来も見れて飽きない眺望です。冬場にはサンセットもお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ別の間取り図
ワンベッドルーム
Unit A：1LDK 540 sqft / 約49.90 平米 / 約15.12坪
Unit B：1LDK 552 sqft / 約 51.00平米 / 約15.46坪
Aタイプはリビングにラナイ・バルコニーがあり、日本人には一番人気の間取りです。Bタイプはラナイ・バルコニーがベッドルームにありますが、リビングからもアクセス可能です。リビングが若干広くなっているのが特徴です。 お部屋を広く見せるためにカウンターキッチンのキャビネットは取り外されている場合が多いです。 収納が多いので女性のお客様に人気があります。 お客様を洗面室にご案内するのにベッドルームを通らない設計になっているのがお勧めポイントです。
ツーベッドルーム
Unit C：2LDK 616 sqft / 約 56.92平米 / 約17.25坪
Unit D：1LDK 570 sqft / 約 52.67平米 / 約15.69坪
Cタイプは各階に２ユニットのみの希少性が高い２LDKの間取りです。角部屋で窓が多く、バスルームにも窓があるのがおすすめのポイントです。 Dタイプはリビングが広くなっています。
＊間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
過去10年の価格推移
シャトーワイキキの価格相場はワンベッドルームが$450,000~500,000、2ベッドルームが$550,00~600,00が目安です。FS所有権とLH借地権のユニットが混在していて$300,000以下で売りに出ている物件はLH借地権で有ることが多いです。年間の取引数も他のコンドミニアムと比べて約2倍あり、常に取引されている印象です。年によって高層階のユニットが多く取引されるなどで瞬間的に値上がりも見られますが、価格は安定していて、値下がり・値上がりの幅は大きくありません。
ハワイ不動産では一般的に中間価格（Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
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