全室オーシャンビューのコンドミニアムです。「ダイヤモンドヘッドタワー」と「エヴァタワー」のツインタワーで貫禄もあります。 アラモアナ通りを挟んで、正面にはヨットハーバーとアラモアナ・ビーチパークがあり、目の前が大きい公園とビーチで将来の眺望も安心感があり人気があります。
アラモアナショッピングセンターも徒歩圏でショッピングとお食事の両方に大変便利です。
配管パイプの交換とアメニティーも大型修繕が完了して資産価値も再び見直されつつあります。
すこし築年数が経っていても、広いお部屋とオーシャンフロントの物件をミリオン以内でお探しの方におすすめしているコンドミニアムです。
住所 | 1600 Ala Moana Blvd Honolulu Hawaii 96815 |
Googleマップ | |
築年数 | 1973年 |
構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 40階 |
総戸数 | 459戸 |
オーナー居住率 | 71% |
土地権利 | 所有権 Fee Simple |
用途地域 | Residential エリア |
洗濯機置場 | お部屋内に有り |
駐車場 | 有り 場所指定有り |
ペット | NG |
アメニティー | プール、ジャグジー、BBQエリア、テニスコート、有料パーキング |
コンドミニアムの価格推移
2013年まで40年間は順調に値上がりしてきましたが、2015年に配管パイプの大規模修繕工事が決まると値下がりし始めました。2018年に修繕工事が完了してオーバーホールされた建物には再び買いが目立ち始めて、2021年2022年の値上がりには期待通りでした。 オーシャンフロントのコンドミニアムは希少性が高いですのでリセールバリューは安定していると言えます。
ハワイ不動産では一般的に中間価格(Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
フロアプランと眺望
ダイヤモンドヘッドタワーは奇数のお部屋番号、エヴァタワーは偶数のお部屋番号となります。
間のレストランは現在はありません。
エヴァタワー側のアトキンソン通り側がエントランスでアラモアナセンターに出るのも便利です。ダイヤモンドヘッドタワー側にプールやテニスコートのアメニティーがあります。
ヨットハーバータワーは全部屋オーシャンビューが人気のポイントです。 低層階でも7階から海が見ます。 クローズバルコニーにしてお部屋を広く使っているお部屋も少なくありません。
お部屋タイプ別の間取り図
エヴァタワーとダイヤモンドヘッドタワーのフロアプランは反転で同じ間取りになっています。22階から、さらには31階からの高層階はフロアプランが若干異なります。
Aタイプ 2BR #01 #00 4~31階
「2LDK」 1349sqft / 約125平米 / 約37.8坪
角部屋の2LDKで人気の間取りです。 セカンドベッドルームは入ってすぐの場所でメインのスペースから離れているのでゲストルームに最適です。 キッチンはマウンテンビューの窓がついています。リビングスペースは3方向から光が入るので明るく広々としています。
Bタイプ 1BR #02 #03 4~31階
「1LDK」 676sqft / 約62平米 / 約19坪
一般的なワンベッドルームのお部屋より広くゆったり作られています。 クローズバルコニーにしているお部屋は115sqftお部屋が広く表示されています。
Cタイプ 1BR #04 #05 4~31階
「1LDK」 842sqft / 約78平米 / 約23.6坪
CタイプとDタイプは反転で同じ間取りになっています。ヨットハーバータワーで一番多いワンベッドルームの間取りがこのC/Dタイプです。 細長い廊下がウォークインクローゼットと洗濯機置場になっています。 バルコニーはリビングとベッドルームの両方からアクセスできるようになっています。
Dタイプ 1BR #06 #07 4~21階
DタイプはCタイプの反転です。
Eタイプ 1BR #08 #09 4~21階
「1LDK」 702 sqft / 約65平米 / 約19.7坪
他のお部屋と比べるとリビングが狭いのと、バスルームへのアクセスがベッドルームを通る必要があり、お客様が多い方にはおすすめしません。ヨットハーバータワーで最安のお部屋タイプがEタイプです。
22階〜31階の #08 #09 はDタイプとEタイプをつなげたSタイプで広めの2BRになります。
Fタイプ 1BR #10 #11 4~21階
「2LDK」 930sqft / 約86平米 / 約26坪
Cタイプによく似ていますがキッチンの形が異なります。 Fタイプもウォークインクローゼットがあり、リビングとベッドルームの両方からバルコニーへアクセス可能です。
Gタイプ 2BR #12 #13 4~21階
「2LDK」 1428sqft / 約132平米 / 約40坪
間取り図がダイヤモンドヘッドタワーのもので、エヴァタワーは反転した形になります。お気づきの通り、Aタイプと間取りとても良く似ていますが広さは若干Gタイプの方が大きいです。 こちらも角部屋で採光がよくキッチンにも窓がついています。
*間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
アメニティー紹介
改装されて綺麗なったアメニティー施設は快適です。
比較的いつも空いている印象です。スイミングプール脇にはキッチンと冷蔵庫があるパーティー施設もあり予約して利用できます。 さらには歩いて目の前がアラモアナ・ビーチなのでプールとビーチを併用してハワイを満喫することができます。
コンドミニアムの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。
ダイヤモンドヘッドタワーは奇数のお部屋番号、エヴァタワーは偶数のお部屋番号となります。
間のレストランは現在はありません。
エヴァタワー側のアトキンソン通り側がエントランスでアラモアナセンターに出るのも便利です。ダイヤモンドヘッドタワー側にプールやテニスコートのアメニティーがあります。
ヨットハーバータワーは全部屋オーシャンビューが人気のポイントです。 低層階でも7階から海が見ます。 クローズバルコニーにしてお部屋を広く使っているお部屋も少なくありません。
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オーナー様のコメント
眺望が良いのと築年数が経っているのはトレードオフだと思います。
ヨットハーバータワーはアラモアナセンターへのアクセスも良いので総合的に満足してます。
毎日オーシャンビューのバルコニーでのティータイムが日課。
お部屋の中は色々修理して古さを感じさせないインテリアにしました。
アラモアナ・ビーチパークに毎日出かけています。
行ってきました!内覧動画
「ハワイに住む」のYoutube動画でコンドミニアム全体の雰囲気をご覧いただけます。