ワイキキの東端にあり、隣は小学校、その先はカピオラニ公園とダイヤモンドヘッドと、バルコニーから素晴らしい眺めが期待できるコンドミニアムです。
フルキッチン付きのワンベッドルームが$50万ドル以下で購入できることから、ファミリーの方で、別荘兼ホテルレンタルでハワイ不動産投資をスタートされる場合におすすめ。
2022年にホテルレンタル可能のコンドミニアムと承認を受けて全てのお部屋が合法でホテルレンタルが可能となりました。 ホテルの運営会社は Aqua Aston Hotel Resort です。
広めのお部屋は長期賃貸にも人気で空室率は低い人気のコンドミニアム。建物のオーナーシップはFS Fee Sinple 土地付き物件 と LS Leasehold 借地権付き物件が混在しているので物件を選ぶときに注意が必要です。
| 住所 | 229 Paoakalani Ave Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | 1979年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 37階 |
| 総戸数 | 435戸 |
| オーナー居住率 | 19％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | Residential エリア |
| 洗濯機置場 | 無し 建物内に共有ランドリー有り |
| 駐車場 | 有り 場所指定有り |
| ペット | OK 登録が必要 |
| アメニティー | プール、BBQエリア、フィットネスジム |
コンドミニアムの価格推移
オーシャンサイドの2018年は1件の高額取引によって中間価格が上がっているだけですので、相場としては無視して良い数字です。ホテルコンドミニアムは毎年順調に価値が値上がっていますが、2022年には正式に1日レンタルが可能なホテルコンドミニアムとして認定されて、取引数も価格も跳ね上がりました。
ハワイ不動産では一般的に中間価格（Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
フロアプランと眺望
ベストビューのお部屋はXX14 / XX13 の角部屋。 ワイキキでここまでダイヤモンドが一望できるコンドミニアムは珍しいです。 ワイキキ・サンセットは偶数部屋がオーシャンサイドで奇数部屋がマウンテンサイドです。 オーシャンサイドでも32階以上でないと目の前の建物が視界を遮るので注意が必要です。 と入っても左右に分かれて、ダイヤモンドヘッドとワイキキビーチが見渡せるので眺望重視のお客様には是非一度ご覧頂きたいコンドミニアムです。
お部屋タイプ別の間取り図
1ベッドルーム Aタイプ
「1LDK」 534sqft / 約49.3 平米 / 約15坪
奇数部屋、オーシャンサイドの間取りです。キッチンのカウンターはダイニングテーブル代わりにすることができます。 眺望はお部屋により異なりますので売出し中の物件全て見てご検討ください。
１ベッドルーム Bタイプ
「1LDK」546sqft / 約50.5平米 / 約15坪
偶数のお部屋番号、マウンテンサイドのお部屋は若干広く作られています。
ワイキキ・サンセットで一番多いお部屋タイプがBタイプです。
ツーベッドルーム
「2LDK」 604 sqft / 約55.8平米 / 約17坪
2ベッドルームのお部屋としては広くないですが、ダイヤモンドヘッドを眺められる広めのバルコニーで過ごす時間が長くなりそうです。 バスタブ有りですが小さいタイプで浸かることはできません。
＊間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
コンドミニアムの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。
