ナウルタワー 2LDK 1億3,000万円〜 (Nauru Tower)

ナウルタワーの外観

アラモアナ通りに面した高級ラグジュアリーコンドミニアム。目の前はアラモアナ・ビーチ・パークとハワイの海。オーシャンフロントとも言える好立地です。広々としたロビーエントラスは日当たりの良いサンルームもあり高級リゾートホテル同様にゆっくりおくつろぎいただけます。お部屋はオーシャンフロントとダイヤモンドヘッドビューに大きく別れます。お部屋タイプによっては階数によって景色の見え方に違いがあるので注意が必要です。オーシャンビューのスイミングプールはハワイでは珍しい温水設備付き。意外と寒いハワイの冬でも快適にリフレッシュできます。

スクロールできます
住所1330 Ala Moana Blvd Honolulu Hawaii 96814
Googleマップ

築年数1990年
構造鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 44階
エレベーターは 32階までと33〜44階に分かれている
総戸数314戸
オーナー居住率76%
土地権利所有権 Fee Simple
用途地域Residential エリア
洗濯機置場お部屋内に有り
駐車場有り 場所指定有り
ペットドッグはNG 他は要確認
アメニティープール、ジャグジー、BBQエリア、テニスコート
目次

コンドミニアムの価格推移

価格推移のポイント

ワンベッドルームは取引数が多くないので値段が上がり下がりしていますが、長期で見ると値上がり率も高いと言えます。 ツーベッドルームの中間価格はすでにミリオンを超えていて、ワードビレッジなどの同じ価格帯の新築物件が出ているのも影響して値上がりは大きくありません。

ハワイ不動産では一般的に中間価格(Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。

ハワイの白波

フロアプランと眺望

ナウルタワーのフロアプラン
フロアプランと眺望のポイント

03.04.05.06 ユニットは目の前にアラモアナビーチパークと青い海が広がるパノラマビュー
08ユニットは隣のコンドミニアムが眺望の妨げとなる場合があるので注意が必要。34階からやっと隣のコンドミニアムが気にならなくなってきます。
ダイヤモンドヘッドにこだわらない場合は低層階でも眺望の良い01.02ユニットもおすすめです。

お部屋タイプ別の間取り図

ワンベッドルーム 02 / 07ユニット

ナウルタワー ワンベッドルームの間取り図

「1LDK」 940sqft / 約86.9平米 / 約26坪
エントランスから放射線に伸びる使いやすいワンベッドルームの間取りです。バスルームへはリビングルームとベッドルームの両方からアクセスできるようになっています。 ベッドルームからバスルームへとつながる廊下は両脇がウォークインクローゼットのようになっています。 ベッドルームにはバルコニーではなくサンルームがあり、リクライニングチェアーでお寛ぎいただけます。

ツーベッドルーム 01 / 08 ユニット

ナウルタワー 2ベッドルーム 01/08ユニットの間取り図

「2LDK」 1385sqft / 約128平米 / 約38.8坪
角部屋のツーベッドルームはリビングルームとベッドルームが完全に離れたデザインです。ダイニングエリアとリビングルームも間のキッチンで仕切られているので広く感じることはありませんが、それぞれが独立している方がお好みの方におすすめです。

ツーベッドルーム 03 / 06 ユニット

ナウルタワー 2ベッドルーム 03/06ユニットの間取り図

「2LDK」 1220sqft / 約112.73平米 / 約34.2坪
広い玄関から正面のリビングルームへ進むと海岸線沿いの美しい景色が望める人気のお部屋タイプです。 左右に分かれたベッドールーム、マスターベッドルームには大きなウォークインクローゼットがあり、ハワイでの生活用品をまとめて収納できます。 セカンドベッドルームには広いバルコニーもあり、青い海、サンセットを眺めながら、ゆっくりグラスを傾ける至福のときをお楽しみいただけます。

ナウルタワー3206号室からの眺望

ツーベッドルーム 04 / 05 ユニット

ナウルタワー 2ベッドルーム 04/05ユニットの間取り図

「2LDK」1312sqft / 約121平米 / 約36.7坪

オーシャンビューが大好きなお客様におすすめのお部屋タイプ。目の前に広がるアラモアナビーチパークの緑と青い海・青い空のコントラストは一枚の絵を切り取ったような最高の眺望です。
間取りは 03/06号室と似ていますがそれぞれが少しずつ広くなっています。

間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります。
ナウルタワーは階数フロアにより広さが異なりますので詳細は物件インフォにてご確認ください。

アメニティー紹介

高級感のある落ち着いた雰囲気のアメニティー

駐車場の屋根部分がアメニティーになっています。 プールは温水なので早朝から寒さを感じることなく快適にエクササイズが可能です。 ソルトウォーターを浄化して塩素を使っていないのでお肌にも優しいお水のプールです。 テニスコートは1面ナイター照明付きです。BBQエリアは芝生の上に個別に仕切られていてゆっくりお食事ができます。吹き抜けのエントランスロビーには座って寛げるスペースが数箇所に分かれてあり、お客様とのちょっとしたミーティングスペースになっています。

ナウルタワーのプール
温水・ソルトウォーターのプール
ナウルタワーのテニスコート
ナイター照明付きのテニスコート
ナウルタワーのBBQエリア
距離の間隔をあけたBBQエリア
ナウルタワーのエントランスロビー
吹き抜けのエントランスロビー
ナウルタワーのロビーエリア
ロビー裏のミーティングスペース

カカアコ特別地区での賃貸経営は180日以上から

ピイコイ通りから西側のカカアコ特別地区では 1日や30日の短期賃貸がホノルル市の条例で禁止 されています。6ヶ月(180日)または12ヶ月の 賃貸契約を取り交わし 満期後は月極契約 に移行します。

アメリカ本土にお住まいの方で ハワイに賃貸物件を購入して、将来の住まいを値上がりする前に買っておくプランがブームになっています。 さらに ワーケーションが可能な スキルワーカーやエグゼクティブ の需要も多いのがカカアコエリアです。

ナウルタワーの家賃相場は
1ベッドルーム:$2,750 2ベッドルーム:$3,500 ~ 4,500 です。

コンドミニアムの周辺を散策

Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。

よかったらシェアお願いします
目次