カラカウア通りとクヒオ通りが分岐する場所にあり、裏は広々として緑が広がる「フォート・デルッシー・ビーチ・パーク」が広がるワイキキでは珍しい環境が人気のブティックホテルです。アクアホテルズ＆リゾートが運営するホテル・コンドミニアムのなかでも部屋数は少なく、ロビー・プールやフィットネスなどの公共エリアがオシャレにまとまっていてホテルとしての雰囲気が良いのが特徴です。
宿泊客はアメリカ本土からのゲストが中心。ワイキキとアラモアナのどちらへも徒歩圏。フォートでルッシー・ビーチ・パークを抜けてビーチ絵も徒歩圏でありながら緑豊かなハワイの景色が楽しめるのもポイントです。
| 住所 | 2045 Kalakaua Avenue Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | 1971年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 17階 |
| 総戸数 | 217戸 |
| オーナー居住率 | 1％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | RESORT MIXED USE エリア |
| 洗濯機置場 | 建物内にランドリールームあり |
| 駐車場 | 無し （有料パーキングあり） |
| ペット | NG |
| アメニティー | プール、BBQエリア、フィットネスジム、ランドリールーム |
過去10年の価格推移
2012年から順調に取引価格が上がっていましたが、コロナで価格も取引数も横ばいでした。
バケレンの規制が2023年から始まるのでホテルの稼働率も改善されて物件価値も再び上がることに期待しております。 スタジオタイプは年間10％ほどのお部屋のオーナー様が入れ替わっております。ルアナワイキキはアメリカ本土からの投資家様にも人気のコンドミニアムです。
中間価格とは
全取引の物件の価格を最低額から最高額まで並べ、その真ん中にある価格を指すものです。つまり、10件の取引があれば、中間価格は5件目と6軒目の間の価格となります。平均価格を市況をみる目安とすると、突出して高額な物件が含まれていた場合、その物件価格に引っ張られて市場の動向を見極めることが難しくなることがあるため、アメリカでは「中間価格」が市場を示す指標として使われていることが多いです。
フロアプランと眺望
建物のどちらの向きでも圧迫感がないのがルアナワイキキの特徴です。 １０階以上であれば比較的どの部屋でも遠くに海を眺めるオーシャンビューです
お部屋タイプ別の間取り図
スタジオタイプ
「ワンルーム」 313 sqft / 約 28.92平米 / 約8.8坪
スタンダードなホテルルームです。 スタジオタイプのベッドはクィーンサイズ１台がメインです。ソファーベッドもご利用いただけます。 お部屋により簡易コンロがついているお部屋もあります。
ワンベッドルームはホテルではスィートルーム扱いでベッドはツインベッドが２台になります。
コンドミニアムの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。
目の前にABCストアと Coffee and Tea Leaf があります。 リッツカールトンにはDean&Deluca カフェも歩いてすぐですし、ビーチウォークまで歩けばレストランやバーもたくさんあります。
アラモアナセンターへは徒歩で１０分。ショッピングバスは The Bus へのアクセスも便利な好立地です。
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