物件概要
カラカウア通りでもアラモアナホテル寄りにある、アクアホテルズ＆リゾートが運営するホテルコンドミニアム。
他のアクア系列のホテルコンドミニアムと比べると30万ドル以上と少し高めですが、その分ロビー・プールやフィットネスなどの公共エリアがリノベーションされていて、ホテルとしての雰囲気が良いです。
宿泊客はアメリカ本土からのゲストが中心。ワイキキとアラモアナの真ん中でどちらも徒歩圏。近くには大きな公園が広がり、緑豊かな景色はハワイの緑と風を楽しみたい方におすすめ。
| 住所 | 2045 Kalakaua Ave Honolulu Hawaii 96815 |
|---|---|
| 完成年 | 1971年（築47年以上） |
| 階数 | 17階 |
| 総戸数 | 217戸 |
| オーナー居住率 | 1% |
| 洗濯機置場 | なし |
| ペット | 不可 |
| 共用施設・サービス | BBQエリア、共有ランドリー、コンシェルジュサービス、フィットネスジム、スイミングプール、レクリエーションエリア、バー、レストラン、駐車場、バレットサービス |
| sqft単価 （sqft=平方フィート） |
スタジオ : $850 〜 1,150 /sqft 1ベッド : $950 〜 1,100/sqft 2018年取引価格から算出。 |
| 管理費 | ＄1.83 〜 2.24 / per sqft |
ルアナ ワイキキの価格推移
2018年 最多取引価格帯
スタジオ : $300,000 〜 $360,000
1ベッド : $560,000 〜 720,000
ルアナ ワイキキの賃貸・レンタル
別荘としてご家族ご友人と利用しながら、滞在しないときにはホテルとしてレンタルし、賃貸収入を得ることができます。
【長期賃貸 6ヶ月 1年】
【短期賃貸 30日以上】
【ホテルレンタル 1日】
ルアナ ワイキキの投資と節税
投資目的でのご購入がほとんどで、高層階は売出しから数日で申し込みが入るほどスピード勝負な物件です。
レンタル収益の収支表を取り寄せて投資計画の参考にすることができます。
【コンクリート造 築47年以上】
【ホテルコンドミニアム】
【建物比率8割】 75〜80%前後 ユニットにより異なる。
ルアナ ワイキキの周辺情報
【緑がたくさん】 アイナハウ・トライアングル（公園）
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行ってきました！内覧レポート
お部屋には小さなキッチンもあり、広めに作られています。眺望は公園側とカラカウア通り側がありますがどちらの方が気にいるでしょうか？
海が見えるお部屋は高さが必要です。