カラカウア通りとクヒオ通りが分岐する場所にあり、裏は広々として緑が広がる「フォート・デルッシー・ビーチ・パーク」が広がるワイキキでは珍しい環境が人気のブティックホテルです。アクアホテルズ＆リゾートが運営するホテル・コンドミニアムのなかでも部屋数は少なく、ロビー・プールやフィットネスなどの公共エリアがオシャレにまとまっていてホテルとしての雰囲気が良いのが特徴です。
宿泊客はアメリカ本土からのゲストが中心。ワイキキとアラモアナのどちらへも徒歩圏。フォートでルッシー・ビーチ・パークを抜けてビーチ絵も徒歩圏でありながら緑豊かなハワイの景色が楽しめるのもポイントです。
| 住所 | 2045 Kalakaua Avenue Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | 1971年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数 17階 |
| 総戸数 | 217戸 |
| オーナー居住率 | 1％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | RESORT MIXED USE エリア |
| 洗濯機置場 | 建物内にランドリールームあり |
| 駐車場 | 無し （有料パーキングあり） |
| ペット | NG |
| アメニティー | プール、BBQエリア、フィットネスジム、ランドリールーム |
過去10年の価格推移
スタジオタイプでは、年間に約10％のオーナーが変わる活発な動きが見られます。ルアナワイキキは、アメリカ本土の投資家にも注目される魅力的なコンドミニアムとして知られています。
具体的な施行時期はまだ決まっていませんが、居住用コンドミニアムの短期レンタルが90日以上に制限される新規定が採択されたことで、ホテル型コンドミニアムの価格が上昇しました。特に、ルアナの1ベッドルームは居住用コンドミニアムと比較しても十分な広さを持っているため、人気が集中。その結果、2022年のワイキキでは最も価格が上昇したコンドミニアムと推測できます。
ハワイ不動産では一般的に中間価格（Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
フロアプランと眺望
建物のどちらの向きでも圧迫感がないのがルアナワイキキの特徴です。 １０階以上であれば比較的どの部屋でも遠くに海を眺めるオーシャンビューです
お部屋タイプ別の間取り図
スタジオタイプ
「ワンルーム」 313 sqft / 約 28.92平米 / 約8.8坪
スタンダードなホテルルームです。 スタジオタイプのベッドはクィーンサイズ１台がメインです。ソファーベッドもご利用いただけます。 お部屋により簡易コンロがついているお部屋もあります。
ワンベッドルームはホテルではスィートルーム扱いでベッドはツインベッドが２台になります。
＊間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
コンドミニアムの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。
