ハワイアンモナーク（Hawaiian Monarch)　1LDK 3,200万円より【ハワイ不動産・2022年最新版】

ウェストワイキキのハワイアンモナークはレジデンシャルエリア内でありながら2023年以降も合法でホテルレンタルの賃貸経営が認められていて希少性のあるコンドミニアムです。お値段もスタジオタイプは2,500万円以下なので、初めてのハワイ不動産投資や複数部件へ分散投資されている方におすすめです。お部屋内は自由にリノベーションできるので「安く買って、修理して、高くレンタルする」といったひと手間かけて楽しむ賃貸経営もオプションに考えられます。　管理費も低く抑えられている分、手残りも多くなります。

住所	444 Niu St Honolulu Hawaii 96815
Googleマップ
築年数	1979年
構造	鉄筋鉄骨コンクリート造　総階数　44階
敷地面積	38,498sqft / 約3,557平米 / 約1,078坪
総戸数	144戸
オーナー居住率	5％
土地権利	所有権 Fee Simple
用途地域	Residential エリア
洗濯機置場	建物内にランドリールームあり
駐車場	無し（敷地内に有料パーキングあり）
ペット	NG
アメニティー	プール、BBQエリア、フィットネスジム、カフェ

このページのコンテンツ

過去10年の価格推移
フロアプランと眺望
お部屋タイプ別の間取り図
コンドミニアムの周辺を散策
只今販売中の物件リスト

過去10年の価格推移

価格推移のポイント

どちらのカテゴリーでも堅調に値上がりしていますが、希少性のある１ベッドルームの方が値上がり率が高いです。　2020年・2021年はコロナの影響で手放すオーナー様も多かったですが、それ以上に需要があり結果として値上がりしたのが印象的です。　ハワイアンモナークはホテルレンタルができますが、長期賃貸の需要もあるので固い投資が可能です。

中間価格とは
全取引の物件の価格を最低額から最高額まで並べ、その真ん中にある価格を指すものです。つまり、10件の取引があれば、中間価格は5件目と6軒目の間の価格となります。平均価格を市況をみる目安とすると、突出して高額な物件が含まれていた場合、その物件価格に引っ張られて市場の動向を見極めることが難しくなることがあるため、アメリカでは「中間価格」が市場を示す指標として使われていることが多いです。

フロアプランと眺望

フロアプランと眺望のポイント

７階から２７階はスタジオタイプ（ワンルーム）で構成されているのに対して、２８階３８階はワンベッドルームになっています。特徴的なのはワンベッドルームには「リビング」「ベッドルーム」がそれぞれ独立しています。シャワーやトイレも２箇所ずつあるので、ワンベッドルームを別々のテナントにレンタルしたり、キッチン付きの広い方をワンルームとしてレンタルしながら、ベッドルームをオーナー利用してホテル代わりや荷物置き場にするなど色々なオプションが考えられます。　

ハワイアンモナークの周囲には高い建物が少なく、どの向きでも圧迫感は少ないです。アラワイ運河側は山からの風が気持ちよく、ダイヤモンドヘッド側はワイキキの夜景が綺麗です。一番人気は海側オーシャンビューで０３ユニットでは１３階以上から少し海が見えますが、おすすめは１６階以上です。　