ハワイキタワー (Hawaiki Tower)

アラモアナセンターからピイコイ通りを挟んで向かいの好立地に「ハワイキタワー」はあります。 居住者専用出入り口を利用すればフードランドは目の前、50メートルほどの移動距離です。 

1999年に完成した建物はカカアコ地区で初めてのラグジュアリーコンドミニアムとして話題になりました。大理石に囲まれた吹き抜けのロビーは感動を覚える豪華さで、素晴らしいハワイライフを確信していただけるはずです。東向きのお部屋はアラモアナセンターとアラモアナビーチパークが広がり、遠くのワイキキからダイヤモンドヘッドまで見渡すことのできる素晴らしいオーシャンビューが広がります。外出してもアラモアナセンターとワードビレッジの間にあるハワイキタワーからは徒歩圏で様々なレストランやショッピングにもアクセスがよく、これからも新規出店も多いエリアでは訪れるたびに新しい発見が楽しめます。 

ラグジュアリーコンドミニアムのわりに管理費・共益費が安く、広いプールやBBQエリア、テニスコート、36階のスカイラウンジが利用できます。 共益費にはケーブルテレビ、温水、水道代が含まれています。 

住所 88 Piikoi Street, Honolulu HI 96814

 

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建築年 1999年
構造 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数46階
敷地面積 268,000sqft / 約24,924平米 / 約7,504坪
総戸数 417戸 
オーナー居住率 80%
土地権利 所有権 Fee Simple
用途地域 居住エリア Residential
室内設備

セントラルAC、オーブンレンジ、冷蔵庫、食洗機、洗濯機/乾燥機

駐車場 屋根付き ゲート付き 1ベッドルームは1台分 2ベッドルームは1〜2台分
ペット 可 登録が必要
アメニティー

庭園、広いプール、ジャグジー、BBQエリア、36階スカイテラス、
屋外ジム、テニスコート、パッティンググリーン、キッズエリア、

sqft単価

中間価格

1ベッドルーム      $871/sqft (2019/2020年)
2ベッドルーム (西向き)$817/sqft (2019/2020年)
2ベッドルーム (東向き)$989/sqft (2019/2020年)
(sqft=平方フィート)

 

「ハワイキタワー」過去10年間の価格推移

1ベッドルームは各フロアに1部屋のみで希少性のある物件です。毎年の取引数も少なくて出せば売れるという印象から価格も非常に安定しています。 賃貸相場が上昇すればもう少しの値上がりも期待できます。 2ベッドルームの価格は上がりきった様子で過去数年は横ばいです。東向きのお部屋は高層階になるとダイヤモンドまで見渡せるので別荘用に現金で購入される方が多いですが、低層階と西側はハワイローカルの居住用として人気があります。

ハワイキ1ベッドルーム10年間の価格推移のグラフ

中間価格とは
全取引の物件の価格を最低額から最高額まで並べ、その真ん中にある価格を指すものです。つまり、10件の取引があれば、中間価格は5件目と6軒目の間の価格となります。平均価格を市況をみる目安とすると、突出して高額な物件が含まれていた場合、その物件価格に引っ張られて市場の動向を見極めることが難しくなることがあるため、アメリカでは「中間価格」が市場を示す指標として使われていることが多いです。

ハワイの白波

コンドミニアム全体のフロアプランと眺望

ハワイキタワーフロアプラン

#XX04~XX08号室の東向き・ダイヤモンドヘッド側の2ベッドルームは人気がありますが15階以上でないと正面のアラモアナセンターの影になって景色は期待できませんので15階以上がおすすめです。 XX08号室とXX09号室なら低層階でもオーシャンビューが開けていますが物件価格が他より10~20%程高くなります。 XX02号室とXX03号室の2ベッドルームは山側ですが、小さなバルコニー付きで窓も大きく開けられるので風通しがよくお部屋が涼しく快適です。XX01 号室は各フロアで唯一のワンベッドルームで希少性があります。

お部屋タイプ別の間取り図

ワンベッドルーム(1LDK) 842sqft / 約78.22平米

ハワイキタワー1ベッドルーム間取り図
ユニット01間取り図

各フロアに1部屋ずつ、合計45のみのレア物件。842sqftの広さは通常の2LDKと同じ広さが特徴的でバスルームはまるでホテルの一室のようです。ウォークインクローゼットを含む3箇所のクローゼットがあり収納も十分です。 ワンベッドルームをお探しのお客様には必ずご覧いただくのがハワイキタワーのXX01号室です。

2ベッドルーム (2LDK) XX02号室 1,095sqft / 約101.73平米

ハワイキタワー2ベッドルーム02ユニット間取り図
ユニット02間取り図

ハワイキタワーのXX02号室はバルコニー付きが特徴です。窓が開閉できないユニットが多い中で引き戸窓が全開閉できて風通しが良いのは嬉しいです。 入り口からリビングまで廊下になっているのも日本のオーナー様には喜んでいただいてます。

2ベッドルーム (2LDK) XX03号室 1,228sqft / 約114.08平米

ハワイキタワー2ベッドルーム03ユニット間取り図
ユニット03間取り図

ハワイキタワーの中でも角部屋のお部屋は窓も多くて開放的なので人気があります。XX03号室も入り口に小さなバルコニーがあり、窓も全開閉できるデザインです。 お部屋の形が台形になっていて特徴的な間取りが好みの方にオススメです。

2ベッドルーム (2LDK) XX04 & XX05 & XX06 号室 1,020sqft / 約94.78平米

ハワイキタワー2ベッドルーム04-05-06ユニット間取り図
ユニット04&05&06間取り図

ハワイキタワーのXX04 & XX05 & XX06 号室は多少クローゼットの向きが違いますが、お部屋のレイアウトは同一です。 リビングルームとベットルームがきちんと分かれていて、日本人向きのレイアウトと言えます。各お部屋の窓からは素晴らしいオーシャンビューが広がります。

2ベッドルーム (2LDK) XX07 & XX08 号室 1,048sqft / 約97.36平米

ハワイキタワー2ベッドルーム07-08ユニット間取り図
ユニット07&08間取り図

ひとつ前の2ベッドルームとの反転です。XX07 & XX08 号室の方が海側に配置されているので窓からのオーシャンビューはより広く感じます。 さらに角部屋である XX08号室のリビングの壁には追加で窓があるのでより広いオーシャンビューが楽しめます。

2ベッドルーム (2LDK) XX09 号室 1,618sqft / 約150.31平米

ハワイキタワー2ベッドルーム09ユニット間取り図
ユニット09間取り図

ハワイキタワーの中でも海側にせり出した XX09号室は非常に価値の高い物件のひとつです。オーシャンビューの美しさを物件選びのポイントとされるお客様にはご覧頂きたいです。価格は10~20%ほど高くなりますがリセールバリューもきちんと付いてくる資産価値の高い物件です。

2ベッドルーム (2LDK) XX10 & XX11 号室 997sqft / 約92.62平米

ハワイキタワー2ベッドルーム10ユニット間取り図
ユニット10間取り図
ハワイキタワー2ベッドルーム11
ユニット間取り図
ユニット11間取り図

ハワイキタワーで西向きの二部屋は左右にひろがるレイアウトが特徴ですプライバシーを重視する場合や、片方を子供部屋にして少しマスターベッドルームから話したい場合、片方を書斎とする場合などにはこちらのレイアウトを好まれます。

ウェルネスを意識した快適なアメニティー

朝昼晩と時間を問わずにコンドミニアム内で体を動かしてリフレッシュできる施設が揃っています。広いプールは約25メートルのフィットネスプールになっています。 しっかり体を動かしたらジャグジーでのんびり。海と山との両方を見渡せる景色が最高です。

ハワイキタワー プール
広いプール

ナイター照明付きのテニスコートなら日差しを気にせずに夕方から夜にプレーができます。テニス後はプールとジャグジーでクールダウンしてリフレッシュできたら、素敵なディナーへ出かけましょう。

ハワイキタワー テニスコート
ナイター照明付きのテニスコート

BBQエリアは事前予約した時間に係員が準備をしてくれます。ガスコンロなので炭で汚れる心配もなく快適に食事を楽しめます。向かいのフードランドでは下ごしらえされた焼くだけのBBQ食材が手に入るので、ハワイに到着したらすぐに手間なくアウトドアのBBQをお楽しみ頂けます。

ハワイキタワー BBQエリア
BBQエリアとキッズエリア

ハワイの海と空を眺めながらのんびり読書や考え事をするのにぴったりなスカイラウンジは居住者専用でどなたでもご利用いただけます。

ハワイキタワー スカイラウンジ
36階スカイラウンジ

ハワイキタワーはアメニティーが充実していて、高級感もあるわりに管理費・共益費が割安と言われています。

カカアコ特別地区での賃貸経営は180日以上から

ピイコイ通りから西側のカカアコ特別地区では1日単位や30日単位といった「バケーションレンタル」と呼ばれる形態の賃貸・レンタルはホノルル市の条例で禁止されています。ハワイでは6ヶ月または12ヶ月単位での賃貸募集が一般的で家賃は月単位で徴収します。 

不動産価格が値上がり傾向であるハワイでは将来のために値上がりする前に物件を購入して、セミリタイヤするまでの間は長期賃貸で家賃収入を得る方が多いです。この「将来への投資プラン」は日本人よりむしろアメリカ本土のビジネスパーソンに人気でワーケーションが認められる今では更に人気が加熱しています。

特にワンベッドルームは賃貸マーケットでも希少性があり、ハワイキタワーのワンベッドルームはほとんど賃貸経営されていますが、テナント募集をするとすぐに応募があり競争が激しいです。

バーチャルで「アエオ」と「ホールフーズ」の周辺を散策

Googleストリートビューでハワイキタワーの周辺をバーチャル散策できます。直接画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。 この交差点でぐるっと回ると、アラモアナセンター、アラモアナビーチパーク、ニジヤスーパーマーケットへのアクセスがよくわかります。

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ハワイキタワーの周辺インフォ

  • アラモアナセンターの目の前
  • 日系スーパー「ニジヤ」もすぐ。 食材や惣菜・お弁当も充実
  • ワードビレッジやホールフーズも徒歩圏 
  • アラモアナビーチパークにも徒歩5分
  • ピイコイ通りを北に車で5分でH1ハイウェイの入り口

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ハワイキタワー Zillow

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ハワイキタワーに関するお客様の声

検討中
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管理費・共益費が安くて維持費が抑えられるのが魅力

オーナー様
オーナー様

どこへ行くのにも便利!ハワイキに住んだら他に住めない。

賃貸中
賃貸中

広いので友人とルームシェアしています。家賃は安くないですが、職場にも近くて、仕事に遊びに時間を有効活用できているので時間を買う感覚です。

※掲載の情報およびお部屋写真は執筆当時のもので、内容が変更される場合があります。最新の情報は個別にお問い合わせいただきますようお願い申し上げます。
   

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