アラモアナセンターからピイコイ通りを挟んで向かいの好立地に「ハワイキタワー」はあります。 居住者専用出入り口を利用すればフードランドは目の前、50メートルほどの移動距離です。
1999年に完成した建物はカカアコ地区で初めてのラグジュアリーコンドミニアムとして話題になりました。大理石に囲まれた吹き抜けのロビーは感動を覚える豪華さで、素晴らしいハワイライフを確信していただけるはずです。東向きのお部屋はアラモアナセンターとアラモアナビーチパークが広がり、遠くのワイキキからダイヤモンドヘッドまで見渡すことのできる素晴らしいオーシャンビューが広がります。外出してもアラモアナセンターとワードビレッジの間にあるハワイキタワーからは徒歩圏で様々なレストランやショッピングにもアクセスがよく、これからも新規出店も多いエリアでは訪れるたびに新しい発見が楽しめます。
ラグジュアリーコンドミニアムのわりに管理費・共益費が安く、広いプールやBBQエリア、テニスコート、36階のスカイラウンジが利用できます。 共益費にはケーブルテレビ、温水、水道代が含まれています。
| 住所 | 88 Piikoi Street, Honolulu HI 96814
<> |
|---|---|
| 建築年 | 1999年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数46階 |
| 敷地面積 | 268,000sqft / 約24,924平米 / 約7,504坪 |
| 総戸数 | 417戸 |
| オーナー居住率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | 居住エリア Residential |
| 室内設備 |
セントラルAC、オーブンレンジ、冷蔵庫、食洗機、洗濯機/乾燥機 |
| 駐車場 | 屋根付き ゲート付き 1ベッドルームは1台分 2ベッドルームは１〜2台分 |
| ペット | 可 登録が必要 |
| アメニティー |
庭園、広いプール、ジャグジー、BBQエリア、36階スカイテラス、 |
|
sqft単価 中間価格 |
1ベッドルーム $871/sqft (2019/2020年） |
「ハワイキタワー」過去10年間の価格推移
１ベッドルームは各フロアに１部屋のみで希少性のある物件です。毎年の取引数も少なくて出せば売れるという印象から価格も非常に安定しています。 賃貸相場が上昇すればもう少しの値上がりも期待できます。 ２ベッドルームの価格は上がりきった様子で過去数年は横ばいです。東向きのお部屋は高層階になるとダイヤモンドまで見渡せるので別荘用に現金で購入される方が多いですが、低層階と西側はハワイローカルの居住用として人気があります。
中間価格とは
全取引の物件の価格を最低額から最高額まで並べ、その真ん中にある価格を指すものです。つまり、10件の取引があれば、中間価格は5件目と6軒目の間の価格となります。平均価格を市況をみる目安とすると、突出して高額な物件が含まれていた場合、その物件価格に引っ張られて市場の動向を見極めることが難しくなることがあるため、アメリカでは「中間価格」が市場を示す指標として使われていることが多いです。
コンドミニアム全体のフロアプランと眺望
#XX04~XX08号室の東向き・ダイヤモンドヘッド側の２ベッドルームは人気がありますが１５階以上でないと正面のアラモアナセンターの影になって景色は期待できませんので１５階以上がおすすめです。 XX08号室とXX09号室なら低層階でもオーシャンビューが開けていますが物件価格が他より10~20%程高くなります。 XX02号室とXX03号室の２ベッドルームは山側ですが、小さなバルコニー付きで窓も大きく開けられるので風通しがよくお部屋が涼しく快適です。XX01 号室は各フロアで唯一のワンベッドルームで希少性があります。
お部屋タイプ別の間取り図
ワンベッドルーム（1LDK) 842sqft / 約78.22平米
各フロアに１部屋ずつ、合計45のみのレア物件。842sqftの広さは通常の２LDKと同じ広さが特徴的でバスルームはまるでホテルの一室のようです。ウォークインクローゼットを含む３箇所のクローゼットがあり収納も十分です。 ワンベッドルームをお探しのお客様には必ずご覧いただくのがハワイキタワーのXX01号室です。
2ベッドルーム (2LDK) XX02号室 1,095sqft / 約101.73平米
ハワイキタワーのXX02号室はバルコニー付きが特徴です。窓が開閉できないユニットが多い中で引き戸窓が全開閉できて風通しが良いのは嬉しいです。 入り口からリビングまで廊下になっているのも日本のオーナー様には喜んでいただいてます。
２ベッドルーム (2LDK) XX03号室 1,228sqft / 約114.08平米
ハワイキタワーの中でも角部屋のお部屋は窓も多くて開放的なので人気があります。XX03号室も入り口に小さなバルコニーがあり、窓も全開閉できるデザインです。 お部屋の形が台形になっていて特徴的な間取りが好みの方にオススメです。
2ベッドルーム (2LDK) XX04 & XX05 & XX06 号室 1,020sqft / 約94.78平米
ハワイキタワーのXX04 & XX05 & XX06 号室は多少クローゼットの向きが違いますが、お部屋のレイアウトは同一です。 リビングルームとベットルームがきちんと分かれていて、日本人向きのレイアウトと言えます。各お部屋の窓からは素晴らしいオーシャンビューが広がります。
2ベッドルーム (2LDK) XX07 & XX08 号室 1,048sqft / 約97.36平米
ひとつ前の２ベッドルームとの反転です。XX07 & XX08 号室の方が海側に配置されているので窓からのオーシャンビューはより広く感じます。 さらに角部屋である XX08号室のリビングの壁には追加で窓があるのでより広いオーシャンビューが楽しめます。
2ベッドルーム (2LDK) XX09 号室 1,618sqft / 約150.31平米
ハワイキタワーの中でも海側にせり出した XX09号室は非常に価値の高い物件のひとつです。オーシャンビューの美しさを物件選びのポイントとされるお客様にはご覧頂きたいです。価格は10~20%ほど高くなりますがリセールバリューもきちんと付いてくる資産価値の高い物件です。
2ベッドルーム (2LDK) XX10 & XX11 号室 997sqft / 約92.62平米
ハワイキタワーで西向きの二部屋は左右にひろがるレイアウトが特徴ですプライバシーを重視する場合や、片方を子供部屋にして少しマスターベッドルームから話したい場合、片方を書斎とする場合などにはこちらのレイアウトを好まれます。
ウェルネスを意識した快適なアメニティー
朝昼晩と時間を問わずにコンドミニアム内で体を動かしてリフレッシュできる施設が揃っています。広いプールは約２５メートルのフィットネスプールになっています。 しっかり体を動かしたらジャグジーでのんびり。海と山との両方を見渡せる景色が最高です。
ナイター照明付きのテニスコートなら日差しを気にせずに夕方から夜にプレーができます。テニス後はプールとジャグジーでクールダウンしてリフレッシュできたら、素敵なディナーへ出かけましょう。
BBQエリアは事前予約した時間に係員が準備をしてくれます。ガスコンロなので炭で汚れる心配もなく快適に食事を楽しめます。向かいのフードランドでは下ごしらえされた焼くだけのBBQ食材が手に入るので、ハワイに到着したらすぐに手間なくアウトドアのBBQをお楽しみ頂けます。
ハワイの海と空を眺めながらのんびり読書や考え事をするのにぴったりなスカイラウンジは居住者専用でどなたでもご利用いただけます。
ハワイキタワーはアメニティーが充実していて、高級感もあるわりに管理費・共益費が割安と言われています。
カカアコ特別地区での賃貸経営は180日以上から
ピイコイ通りから西側のカカアコ特別地区では１日単位や３０日単位といった「バケーションレンタル」と呼ばれる形態の賃貸・レンタルはホノルル市の条例で禁止されています。ハワイでは６ヶ月または１２ヶ月単位での賃貸募集が一般的で家賃は月単位で徴収します。
不動産価格が値上がり傾向であるハワイでは将来のために値上がりする前に物件を購入して、セミリタイヤするまでの間は長期賃貸で家賃収入を得る方が多いです。この「将来への投資プラン」は日本人よりむしろアメリカ本土のビジネスパーソンに人気でワーケーションが認められる今では更に人気が加熱しています。
特にワンベッドルームは賃貸マーケットでも希少性があり、ハワイキタワーのワンベッドルームはほとんど賃貸経営されていますが、テナント募集をするとすぐに応募があり競争が激しいです。
バーチャルで「アエオ」と「ホールフーズ」の周辺を散策
Googleストリートビューでハワイキタワーの周辺をバーチャル散策できます。直接画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。 この交差点でぐるっと回ると、アラモアナセンター、アラモアナビーチパーク、ニジヤスーパーマーケットへのアクセスがよくわかります。
<
ハワイキタワーの周辺インフォ
- アラモアナセンターの目の前
- 日系スーパー「ニジヤ」もすぐ。 食材や惣菜・お弁当も充実
- ワードビレッジやホールフーズも徒歩圏
- アラモアナビーチパークにも徒歩5分
- ピイコイ通りを北に車で5分でH１ハイウェイの入り口
アエオの売出し中物件を検索
👈Zillowをクリックすると販売中の物件インフォシートをご覧いただけます。
👈「For Sale」のメニューバーをクリックすると「FOR RENT」賃貸募集中と「SOLD」売却済の物件インフォも合わせてご覧いただけます。
👈 All Studio 1Bed 2Bed からお部屋タイプをクリック
👈 写真をクリックして物件詳細へ
👈 途中の " See All Listing"をクリックすると全ての物件インフォをご覧いただけます。
👈 戻る時はブラウザーの戻るボタンで
ハワイキタワーに関するお客様の声
管理費・共益費が安くて維持費が抑えられるのが魅力
どこへ行くのにも便利！ハワイキに住んだら他に住めない。
広いので友人とルームシェアしています。家賃は安くないですが、職場にも近くて、仕事に遊びに時間を有効活用できているので時間を買う感覚です。