パシフィックモナーク(Pacific Monarch)

物件詳細(カタログ)

物件概要

クヒオ通り沿いでハイアットリージェンシーホテルの裏側にあるホテルコンドミニアム。ワイキキでも有名な「アクアホテルズ&リゾート」が運営しており、集客力もあります。また、ブランドホテルと違いマネジメントフィーが抑えられるので、手元に利益が残りやすいのも特徴。
立地が良い分、各フロアの部屋数は限られていて総戸数も少ないという、希少価値の高い物件です。
 
ブティックホテルのように女性ウケの良い内装になっているところが多く、ホテルレンタルしても稼働率が高く維持できます。ワイキキビーチでも中心であるデュークカハナモク像まで徒歩5分という好立地。周辺のショップやレストランも充実しています。
 
購入価格も50万ドル前後と求めやすく、初めてのハワイ不動産投資や分散で2件持ちたい方におすすめのホテルコンドミニアム。マーケットに出ればすぐに買い手が付く物件で購入時はスピード勝負が必要です。
 
 

住所 2427 Kuhio Ave Honolulu Hawaii 96815
 
完成年 1980年
階数 34階
総戸数 218戸
オーナー居住率 10%
洗濯機置場 なし 建物内にコインランドリーあり
ペット 不可
共用施設・サービス 共有ランドリー、スイミングプール、サウナ、レクリエーションエリア、駐車場
sqft単価
(sqft=平方フィート)
スタジオ : $850 〜 1,100 /sqft
1ベッド : $1,000 〜 1,250/sqft

2018年取引価格から算出。

 
 

パシフィックモナークの価格推移

2018年 最多取引価格帯

スタジオ : $300,000 〜 $400,000 (約3,300万円〜4,400万円)
1ベッド : $450,000 〜 660,000 (約4,950万円〜7,260万円)
 
 

パシフィックモナークの賃貸・レンタル

別荘としてご家族ご友人と利用しながら、滞在しないときにはホテルとしてレンタルし、賃貸収入を得ることができます。
 
【長期賃貸 6ヶ月 1年】
【短期賃貸 30日以上】
【ホテルレンタル 1日】
 
 

パシフィックモナークの投資と節税

投資目的でのご購入がほとんどで、高層階は売出しから数日で申し込みが入るほどスピード勝負な物件です。
レンタル収益の収支表を取り寄せて投資計画の参考にすることができます。
【ホテルコンドミニアム】
【建物比率8割】 75〜80%前後 ユニットにより異なる。
 
 

パシフィックモナークの周辺情報

【ワイキキビーチ】 デュークカハナモク像
【レストラン】いやす夢(おにぎり)1階 / Hy’sステーキハウス
【ツアー集合場所に近い】ハイアットリージェンシーホテル裏 Koa通り
【バス停に近い】The Bus / トロリーバス
 
 

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