トランプタワー ワイキキ(trump-tower-waikiki)

物件概要

世界的ブランド「トランプタワー」が、ワイキキの地に2009年に竣工。当時のハワイでは殆どなかった新規物件かつ、ワイキキでは珍しいラグジュアリーホテルコンドミニアムとして注目を浴びました。

10年が経過して、ファーストバイヤーからセカンドバイヤーへの取引が活発化しています。現状は買い手市場で、眺望や収益性からユニットを選ぶことができます。2019年以降の買い時物件のひとつ。

「リッツ・カールトン レジデンス」との比較:高級ホテルが集まるエリアにあり、周辺にレストランが充実。ビーチアクセスもよいリゾートホテル。エントランスはホテルゲストで賑わっている。
「リッツ・カールトン レジデンス」を見るにはこちらをクリック
住所 223 Saratoga Road Honolulu Hawaii 96813

完成年 2009年
階数 38階
総戸数 462戸
オーナー居住率 2%
洗濯機置場 ユニットによって有り
ペット 不可
sqft単価
(sqft=平方フィート)
スタジオ : $950~1,800/sqft
1ベッド : $1,200~1,600/sqft
2ベッド : $1,550~1,800/sqft

2018年取引価格から算出。

 

トランプタワー ワイキキの価格推移

2018年 最多取引価格帯

スタジオ : $400,000 ~ $800,000
1ベッド : $980,000 ~ 2,000,000
2ベッド : $2,000,000 ~ 3,000,000

トランプタワー ワイキキの賃貸・レンタル

別荘としてご家族ご友人と利用しながら、滞在しないときにはホテルとしてレンタルし、賃貸収入を得ることが可能。ホテルと違ってキッチン付きの広い客室は長期宿泊客を呼び込むのに一役買っています。
サービスが充実している分、管理費が高めで賃貸に出しても利益は残りづらい投資物件ですが、ワイキキのトランプタワーのユニットを所有するステータスは十分なメリットをもたらしてくれることでしょう。

【長期賃貸 6ヶ月 1年】
【短期賃貸 30日以上】
【ホテルレンタル 1日】

トランプタワー ワイキキの投資と節税

【ホテルコンドミニアム】
【建物比率7割】 60%~70%ユニットにより異なる。

トランプタワー ワイキキの周辺情報

【海に近い】 ビーチへ徒歩5分
【レストラン多数】 Egg’s and Things,  Roy’s, アランチーノ, 銀座梅林
【バス停に近い】

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https://youtu.be/xU7l7N5d7dU