フォーパドル(Four Paddle)

物件詳細(カタログ)

物件概要

リッツカールトンの真向かいにあり、これから歩道や商業施設がどんどん改善されていくであろうエリアです。ワイキキの1ベッドルームには珍しく、パーキング1台と洗濯機置場が付いているので将来は別荘としてもご利用いただけます。
 
元はホテルとして建設された建物は、エントランスも屋根付きで元フロントデスクであった場所にはセキュリティーが24時間常駐。ご滞在中もご不在中も安心いただけます。メンテナンスもとても良く、廊下やエレベーターも快適です。
 
オーナー様の居住率が高く、長期賃貸のみなので人の出入りは少ないのも安心できるポイント。
クヒオ通りで50万ドル以下でパーキング付きはなかなか見つかりません。ワイキキの中心地でパーキング・洗濯機ありの物件をお探しでしたらフォーパドルをおすすめします。
 
 

住所 2140 Kuhio Ave Honolulu Hawaii 96815
 
完成年 1974年
階数 25階
総戸数 250戸
オーナー居住率 32%
洗濯機置場 お部屋内にあり
ペット 可 要登録
sqft単価
(sqft=平方フィート)
$750~ 840/sqft

2018年取引価格から算出。

 
 

フォーパドルの価格推移

2018年 最多取引価格帯

1ベッド : $420,000 ~ $470,000 (約4,620万円〜5,170万円)

 
 

フォーパドルの賃貸・レンタル

オーナー組合決議により90日よりレンタル可能になりました。6ヶ月以下は短期滞在ホテル税の対象となるので、長期賃貸での経営がおすすめです。
 
【長期賃貸 6ヶ月 1年】

 
 

フォーパドルの投資と節税

【長期賃貸経営】
【建物比率9割】
 
 

フォーパドルの周辺情報

【レストラン多数】 リッツカールトン内「Dean&Deluca」「すし匠」
【バス停に近い】 The Bus, 各旅行会社トロリーバス
 
ビーチウォークを抜けて徒歩10分ほどでワイキキビーチへ。
アラモアナショッピングセンターへは正面のバス停からトロリーバスまたは「The Bus」が利用できます。
 
「The Bus」はハワイの市バスです。こちら↓の記事に少し詳しく書いています。

The Bus にICカード支払いが登場 : ハワイで不動産エージェントやってます|よこやまゆうたBLOG
ハワイの天気は「晴れ」、気温は27度、日の出7:10日の入6:15ハワイの公共交通機関 The Bus (ザ・バス)  ワイキキ・アラモアナ・カカアコでも見かける市バスです。二年前から色々システムが変更になって、昔に利用されていた方には「乗り換えチケット」が懐かしいと思われ

 
 

行ってきました!内覧レポート

内覧動画を撮ってきました! ご覧ください。


眺望等の注意点として、クヒオ通り側は9階以上でないと海が全く見えません。9階からは少し見えます。
02ユニットと08ユニットが角部屋で バルコニーが開けていて気持ち良いです。