リッツカールトンの不動産セミナー

世界的ブランド「リッツカールトン」タワー1は2016年、タワー2は2018年完成の新築ラグジュアリーコンドミニアム。完成した物件を開発会社からファーストバイヤーとして購入することも今なら可能。リッツカールトンのゲストのために周辺もレストランやショップが入れ替わり、周辺は高級感のエリアへと変わりつつある。バレットサービス・フロントデスクサービスを中心におもてなしのサービスはホテルでは受けられないオーナーステイの醍醐味。インフィニティープールからは空と海がひとつに交わる美しいハワイの景色を楽しみながらリラックスできる。建物から海までの景色が将来も保たれるように空中権を管理組合が所有する徹底ぶり。家族・友人と別荘として利用することできて、利用しないときにはホテルレンタルして家賃収入を得ることができる。ホテルと違いキッチン付きの広い客室は長期宿泊客を呼び込むのに一役かっている。サービスが充実している分、管理費が高め。利益は残りづらい投資物件だが、ワイキキのリッツカールトンのユニットを所有するステータスは十分なメリットをもたらしてくれる。

トランプとの比較:海から離れる分、敷地・お部屋共に広めに設計されている。プール・レストランも広い。

The Ritz Carlton Residence 外観

 

【住所】383 Kalaimoku Street  Honolulu Hawaii 96813
【完成年】  2016年
【階数】  38階
【総戸数】 308戸
【オーナー居住率】 5%
【洗濯機置場】ユニットによって有り
【ペット】2匹まで 要確認

リッツカールトンの価格推移

2018年取引価格
最多取引価格帯 :
スタジオ $700,000 ~ $850,000
ワンベッド$1,000,000 ~ 1,300,000
2ベッド$1,900,000 ~ 3,000,000
価格単価:
スタジオ$1,733 / sqft
ワンベッド$1,690 / sqft
2ベッド$1866 / sqft

リッツカールトンの賃貸・レンタル

【長期賃貸 6ヶ月 1年】
【短期賃貸 30日以上】
【ホテルレンタル 1日】

リッツカールトンの投資と節税

【ホテルコンドミニアム】
【建物比率9割】 95%前後ユニットにより異なる。

リッツカールトンの周辺情報

【ショッピングエリア】ラグジュアリーロー
【レストラン多数】 すし匠, BLT Cafe Dean & Deluca, Tomy Bahama, Hard Rock Cafe
【バス停に近い】

 

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