タイトルとは?ファーストアメリカンタイトル社

 


「タイトル」とは?

不動産に関する「タイトル」とは、ある土地の権原(所有権)意味します。


「タイトル・インシュランス」とは?

タイトル・インシュランス(権原保険)とは、土地の権原または所有権に関する損害に対し土地所有者やその貸主を保証する保険である。不動産取引時に購入経費の一部として保険料が支払われます。 購入経費は物件価格の約1%この中に権原保険料も含まれます。

タイトル・インシュランスは物件の購入者を第三者に対して「タイトル」所有権を保障し守ります。 考えられるリスクは、

– 偽造文書

- 詐欺

- 名前の相似からくる混同

- 保険発行時に土地に対して生ずる先取得権

- 公的記録に置ける事務員の過失

- タイトルに関して不正確、もしくは矛盾する遺書や信託財産

- 消息不明であった法的相続人による土地所有権の要求


さらにファーストアメリカンタイトル発行のタイトル・インシュランスは権利要求に対する抗弁時に発生しうる訴訟費も賄われます。



コンドミニアムの場合には戸建てや土地の取引と違い、土地は区分所有となり所有権もはっきりしていて安心です。 タイトルに関するトラブルもほとんど聞かないそうですが物件をご購入される場合には如何なるタイプの不動産でもタイトル・インシュランスは必ず必要です。


ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。

yokoyama.yuta@gmail.com (808)783-3987

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